Huiswaardemeter

Woningwaarde Peeskesweg 26

7041CB 's-Heerenberg

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.686
+5,7%
[ € 312.124 – € 397.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.852[ € 325.709 – € 359.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.515[ € 344.274 – € 380.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Peeskesweg 26 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.686 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.638Sinds september +0,5%
+€ 19.16812 maanden +5,7%
+€ 6.17012 mnd vs. NL +1,8%
Peeskesweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.686 voor Peeskesweg 26 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peeskesweg 26 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.515. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.686.

Verwachte verkoopprijs Peeskesweg 26
€ 364.515[ € 344.274 – € 380.515 ]
Verkoper houdt over€ 359.255−€ 5.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.955+€ 9.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peeskesweg 26 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Peeskesweg 26
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 342.852[ € 325.709 – € 359.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.882 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 522.429[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peeskesweg 26 adviseren wij in een bod van € 364.515, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 342.852 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.686+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.515+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.741+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peeskesweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 342.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peeskesweg 26 in 's-Heerenberg bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 354.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peeskesweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.686
Verwachte verkoopprijs€ 364.515
Verwachte vraagprijs€ 342.852
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lengelseweg 5, 7041DL 's-Heerenberg
Lengelseweg 5
1911 · 86 m²
€ 242.274
Straatbeeld van Dr.Poelsstraat 13, 7039AL Stokkum
Dr.Poelsstraat 13
1901 · 190 m²
€ 448.199
Straatbeeld van Eerlandsestraat 6, 7045AZ Azewijn
Eerlandsestraat 6
1930 · 219 m²
€ 622.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peeskesweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Heerenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peeskesweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peeskesweg 26 in 's-Heerenberg.

Wat is Peeskesweg 26 in 's-Heerenberg waard?
Peeskesweg 26 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.686 (bandbreedte € 312.124 – € 397.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peeskesweg 26 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Peeskesweg 26 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 342.852 (bandbreedte € 325.709 – € 359.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Peeskesweg 26 in 's-Heerenberg?
Voor Peeskesweg 26 adviseren wij een bod van € 364.515 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peeskesweg 26 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Peeskesweg 26 in 's-Heerenberg bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peeskesweg 26 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peeskesweg 26 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peeskesweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Peeskesweg 26 ligt rond € 354.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peeskesweg 26?
Huishoudens in de buurt van Peeskesweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.