Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovensteenakkers 20

7041CC 's-Heerenberg

92 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.209
+5,7%
[ € 222.824 – € 283.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.187[ € 233.878 – € 258.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.432[ € 247.209 – € 273.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovensteenakkers 20 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.209 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,5%
+€ 13.68412 maanden +5,7%
+€ 4.40512 mnd vs. NL +1,8%
Bovensteenakkers 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.209 voor Bovensteenakkers 20 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovensteenakkers 20 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.432. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.209.

Verwachte verkoopprijs Bovensteenakkers 20
€ 260.432[ € 247.209 – € 273.230 ]
Verkoper houdt over€ 256.317−€ 4.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.791+€ 7.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovensteenakkers 20 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Bovensteenakkers 20
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 246.187[ € 233.878 – € 258.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 522.429[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovensteenakkers 20 adviseren wij in een bod van € 260.432, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 246.187 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.209+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.432+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.454+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovensteenakkers 20 zal in bij een vraagprijs van € 246.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovensteenakkers 20 in 's-Heerenberg bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 253.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovensteenakkers 20

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.209
Verwachte verkoopprijs€ 260.432
Verwachte vraagprijs€ 246.187
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 31, 7041DG 's-Heerenberg
Dahliastraat 31
1967 · 158 m²
€ 497.294
Straatbeeld van De Kamp 17, 7041ZA 's-Heerenberg
De Kamp 17
1975 · 145 m²
€ 405.445
Straatbeeld van De Kamp 23, 7041ZA 's-Heerenberg
De Kamp 23
1975 · 131 m²
€ 431.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.209 is Bovensteenakkers 20 een van de meer betaalbare woningen in 's-Heerenberg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bovensteenakkers 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovensteenakkers 20 in 's-Heerenberg.

Wat is Bovensteenakkers 20 in 's-Heerenberg waard?
Bovensteenakkers 20 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.209 (bandbreedte € 222.824 – € 283.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovensteenakkers 20 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Bovensteenakkers 20 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 246.187 (bandbreedte € 233.878 – € 258.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovensteenakkers 20 in 's-Heerenberg?
Voor Bovensteenakkers 20 adviseren wij een bod van € 260.432 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovensteenakkers 20 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Bovensteenakkers 20 in 's-Heerenberg bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovensteenakkers 20 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovensteenakkers 20 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovensteenakkers 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Bovensteenakkers 20 ligt rond € 253.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovensteenakkers 20?
Huishoudens in de buurt van Bovensteenakkers 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.