Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonneweide 13

7041DC 's-Heerenberg

235 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.593
+5,7%
[ € 503.002 – € 640.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.169[ € 529.311 – € 585.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.390[ € 556.835 – € 615.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonneweide 13 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.593 (€ 2.432 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds september +0,5%
+€ 30.89012 maanden +5,7%
+€ 9.94312 mnd vs. NL +1,8%
Zonneweide 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.593 voor Zonneweide 13 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonneweide 13 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.390. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 571.593.

Verwachte verkoopprijs Zonneweide 13
€ 586.390[ € 556.835 – € 615.448 ]
Verkoper houdt over€ 578.690−€ 7.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.268+€ 13.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonneweide 13 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.371 per m².

Verwachte vraagprijs Zonneweide 13
Onder gem. in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreidingBoven gem.
€ 557.169[ € 529.311 – € 585.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.371[ € 2.252 – € 2.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding
€ 422.200[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonneweide 13 adviseren wij in een bod van € 586.390, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 557.169 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.593+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.390+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.710+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonneweide 13 zal in bij een vraagprijs van € 557.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonneweide 13 in 's-Heerenberg bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 571.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonneweide 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.593
Verwachte verkoopprijs€ 586.390
Verwachte vraagprijs€ 557.169
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Driekoningen 46, 7041HZ 's-Heerenberg
De Driekoningen 46
1978 · 236 m²
€ 606.683
Straatbeeld van Landweg 6, 7044AN Lengel
Landweg 6
1994 · 309 m²
€ 867.941
Straatbeeld van De Driekoningen 32, 7041HZ 's-Heerenberg
De Driekoningen 32
1977 · 293 m²
€ 660.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonneweide 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.593 duidelijk in het hogere segment van 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zonneweide 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonneweide 13 in 's-Heerenberg.

Wat is Zonneweide 13 in 's-Heerenberg waard?
Zonneweide 13 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.593 (bandbreedte € 503.002 – € 640.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonneweide 13 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Zonneweide 13 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 557.169 (bandbreedte € 529.311 – € 585.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonneweide 13 in 's-Heerenberg?
Voor Zonneweide 13 adviseren wij een bod van € 586.390 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonneweide 13 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Zonneweide 13 in 's-Heerenberg bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonneweide 13 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonneweide 13 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonneweide 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Zonneweide 13 ligt rond € 571.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonneweide 13?
Huishoudens in de buurt van Zonneweide 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding heeft 22% van de woningen zonnepanelen.