Huiswaardemeter

Woningwaarde Korensingel 19

7041JH 's-Heerenberg

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.665
+5,7%
[ € 578.745 – € 736.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.233[ € 612.021 – € 676.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.377[ € 637.726 – € 704.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Korensingel 19 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.665 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.038Sinds september +0,5%
+€ 35.54112 maanden +5,7%
+€ 11.43912 mnd vs. NL +1,8%
Korensingel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.665 voor Korensingel 19 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korensingel 19 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.377. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 657.665.

Verwachte verkoopprijs Korensingel 19
€ 671.377[ € 637.726 – € 704.856 ]
Verkoper houdt over€ 662.742−€ 8.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.955+€ 15.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korensingel 19 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Korensingel 19
Onder gem. in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreidingBoven gem.
€ 644.233[ € 612.021 – € 676.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding
€ 422.200[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korensingel 19 adviseren wij in een bod van € 671.377, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 644.233 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.665+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.377+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.946+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korensingel 19 zal in bij een vraagprijs van € 644.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korensingel 19 in 's-Heerenberg bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 657.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.216
OZB€ 57
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korensingel 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.665
Verwachte verkoopprijs€ 671.377
Verwachte vraagprijs€ 644.233
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Driekoningen 46, 7041HZ 's-Heerenberg
De Driekoningen 46
1978 · 236 m²
€ 606.683
Straatbeeld van De Hucht 58, 7041JM 's-Heerenberg
De Hucht 58
1980 · 139 m²
€ 462.683
Straatbeeld van Rodingsveen 41, 7041VH 's-Heerenberg
Rodingsveen 41
1987 · 103 m²
€ 320.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korensingel 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.665 duidelijk in het hogere segment van 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korensingel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korensingel 19 in 's-Heerenberg.

Wat is Korensingel 19 in 's-Heerenberg waard?
Korensingel 19 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.665 (bandbreedte € 578.745 – € 736.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korensingel 19 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Korensingel 19 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 644.233 (bandbreedte € 612.021 – € 676.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Korensingel 19 in 's-Heerenberg?
Voor Korensingel 19 adviseren wij een bod van € 671.377 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korensingel 19 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Korensingel 19 in 's-Heerenberg bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.216 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korensingel 19 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korensingel 19 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 35.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korensingel 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Korensingel 19 ligt rond € 657.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korensingel 19?
Huishoudens in de buurt van Korensingel 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding heeft 22% van de woningen zonnepanelen.