Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagedoorn 10

7041JT 's-Heerenberg

Te koop
123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.912
+5,7%
[ € 344.003 – € 437.821 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.745[ € 380.573 – € 420.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagedoorn 10 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.912 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds september +0,5%
+€ 21.12612 maanden +5,7%
+€ 6.80012 mnd vs. NL +1,8%
Hagedoorn 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.912 voor Hagedoorn 10 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagedoorn 10 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.745. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.912.

Verwachte verkoopprijs Hagedoorn 10
€ 401.745[ € 380.573 – € 420.633 ]
Verkoper houdt over€ 396.076−€ 5.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.930+€ 10.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.076

Wat is de vraagprijs?

Hagedoorn 10 in 's-Heerenberg staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Vraagprijs Hagedoorn 10
Onder gem. in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreidingBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding
€ 422.200[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagedoorn 10 adviseren wij in een bod van € 401.745, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.912+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.745+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.832+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagedoorn 10 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagedoorn 10 in 's-Heerenberg bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 390.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagedoorn 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.912
Verwachte verkoopprijs€ 401.745
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hangaarts 13, 7041GM 's-Heerenberg
De Hangaarts 13
1970 · 119 m²
€ 329.716
Straatbeeld van Kornhorst 58, 7041HK 's-Heerenberg
Kornhorst 58
1975 · 113 m²
€ 281.886
Straatbeeld van De Hucht 58, 7041JM 's-Heerenberg
De Hucht 58
1980 · 139 m²
€ 462.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.912 zit Hagedoorn 10 in het middensegment van 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hagedoorn 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagedoorn 10 in 's-Heerenberg.

Wat is Hagedoorn 10 in 's-Heerenberg waard?
Hagedoorn 10 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.912 (bandbreedte € 344.003 – € 437.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding.
Wat is de vraagprijs van Hagedoorn 10 in 's-Heerenberg?
Hagedoorn 10 in 's-Heerenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagedoorn 10 in 's-Heerenberg?
Voor Hagedoorn 10 adviseren wij een bod van € 401.745 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagedoorn 10 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Hagedoorn 10 in 's-Heerenberg bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagedoorn 10 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagedoorn 10 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagedoorn 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Hagedoorn 10 ligt rond € 390.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagedoorn 10?
Huishoudens in de buurt van Hagedoorn 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding heeft 22% van de woningen zonnepanelen.