Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsparklaan 12

7041RC 's-Heerenberg

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.756
+5,7%
[ € 224.185 – € 285.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.799[ € 235.409 – € 260.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.908[ € 248.592 – € 274.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsparklaan 12 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.756 (€ 4.807 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds september +0,5%
+€ 13.76712 maanden +5,7%
+€ 4.43112 mnd vs. NL +1,8%
Stadsparklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.756 voor Stadsparklaan 12 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsparklaan 12 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.908. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.756.

Verwachte verkoopprijs Stadsparklaan 12
€ 261.908[ € 248.592 – € 274.760 ]
Verkoper houdt over€ 257.777−€ 4.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.296+€ 7.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsparklaan 12 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsparklaan 12
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 247.799[ € 235.409 – € 260.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.675[ € 4.442 – € 4.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 522.429[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsparklaan 12 adviseren wij in een bod van € 261.908, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.799 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.756+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.908+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.003+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsparklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 247.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsparklaan 12 in 's-Heerenberg bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 254.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsparklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.756
Verwachte verkoopprijs€ 261.908
Verwachte vraagprijs€ 247.799
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Don Rualaan 161, 7041SM 's-Heerenberg
Don Rualaan 161
1996 · 65 m²
€ 201.697
Straatbeeld van Emmerikseweg 32, 7041AW 's-Heerenberg
Emmerikseweg 32
2020 · 87 m²
€ 478.138
Straatbeeld van Vinkwijkseweg 1-11, 7038AV Zeddam
Vinkwijkseweg 1-11
2009 · 56 m²
€ 231.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.756 is Stadsparklaan 12 een van de meer betaalbare woningen in 's-Heerenberg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stadsparklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsparklaan 12 in 's-Heerenberg.

Wat is Stadsparklaan 12 in 's-Heerenberg waard?
Stadsparklaan 12 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.756 (bandbreedte € 224.185 – € 285.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsparklaan 12 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Stadsparklaan 12 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 247.799 (bandbreedte € 235.409 – € 260.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsparklaan 12 in 's-Heerenberg?
Voor Stadsparklaan 12 adviseren wij een bod van € 261.908 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsparklaan 12 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsparklaan 12 in 's-Heerenberg bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsparklaan 12 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsparklaan 12 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsparklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Stadsparklaan 12 ligt rond € 254.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsparklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Stadsparklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.