Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Klooster 11

7041SG 's-Heerenberg

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.310
+5,7%
[ € 552.913 – € 703.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.983[ € 585.184 – € 646.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.884[ € 608.591 – € 672.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Klooster 11 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.310 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.902Sinds september +0,5%
+€ 33.95512 maanden +5,7%
+€ 10.92912 mnd vs. NL +1,8%
Het Klooster 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.310 voor Het Klooster 11 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Klooster 11 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.884. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 628.310.

Verwachte verkoopprijs Het Klooster 11
€ 640.884[ € 608.591 – € 672.653 ]
Verkoper houdt over€ 632.584−€ 8.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.852+€ 14.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Klooster 11 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Het Klooster 11
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 615.983[ € 585.184 – € 646.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 522.429[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Klooster 11 adviseren wij in een bod van € 640.884, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 615.983 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.310+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.884+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.928+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Klooster 11 zal in bij een vraagprijs van € 615.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Klooster 11 in 's-Heerenberg bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 628.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.073
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Klooster 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.310
Verwachte verkoopprijs€ 640.884
Verwachte vraagprijs€ 615.983
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Don Rualaan 4, 7041SN 's-Heerenberg
Don Rualaan 4
1996 · 129 m²
€ 421.479
Straatbeeld van De Kamp 17, 7041ZA 's-Heerenberg
De Kamp 17
1975 · 145 m²
€ 405.445
Straatbeeld van De Kamp 23, 7041ZA 's-Heerenberg
De Kamp 23
1975 · 131 m²
€ 431.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Klooster 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.310 duidelijk in het hogere segment van 's-Heerenberg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Klooster 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Klooster 11 in 's-Heerenberg.

Wat is Het Klooster 11 in 's-Heerenberg waard?
Het Klooster 11 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.310 (bandbreedte € 552.913 – € 703.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Klooster 11 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Het Klooster 11 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 615.983 (bandbreedte € 585.184 – € 646.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Klooster 11 in 's-Heerenberg?
Voor Het Klooster 11 adviseren wij een bod van € 640.884 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Klooster 11 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Het Klooster 11 in 's-Heerenberg bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.073 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Klooster 11 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Klooster 11 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 33.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Klooster 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Het Klooster 11 ligt rond € 628.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Klooster 11?
Huishoudens in de buurt van Het Klooster 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.