Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Klooster 9

7041SG 's-Heerenberg

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.627
+5,7%
[ € 529.432 – € 673.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.780[ € 560.291 – € 619.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.713[ € 582.703 – € 644.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Klooster 9 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.627 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.779Sinds september +0,5%
+€ 32.51312 maanden +5,7%
+€ 10.46512 mnd vs. NL +1,8%
Het Klooster 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.627 voor Het Klooster 9 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Klooster 9 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.713. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 601.627.

Verwachte verkoopprijs Het Klooster 9
€ 613.713[ € 582.703 – € 644.040 ]
Verkoper houdt over€ 605.712−€ 8.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.137+€ 14.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Klooster 9 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Het Klooster 9
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 589.780[ € 560.291 – € 619.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 522.429[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Klooster 9 adviseren wij in een bod van € 613.713, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 589.780 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.627+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.713+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.399+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Klooster 9 zal in bij een vraagprijs van € 589.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Klooster 9 in 's-Heerenberg bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 601.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Klooster 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.627
Verwachte verkoopprijs€ 613.713
Verwachte vraagprijs€ 589.780
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Don Rualaan 4, 7041SN 's-Heerenberg
Don Rualaan 4
1996 · 129 m²
€ 421.479
Straatbeeld van De Kamp 17, 7041ZA 's-Heerenberg
De Kamp 17
1975 · 145 m²
€ 405.445
Straatbeeld van De Kamp 23, 7041ZA 's-Heerenberg
De Kamp 23
1975 · 131 m²
€ 431.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Klooster 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.627 duidelijk in het hogere segment van 's-Heerenberg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Klooster 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Klooster 9 in 's-Heerenberg.

Wat is Het Klooster 9 in 's-Heerenberg waard?
Het Klooster 9 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.627 (bandbreedte € 529.432 – € 673.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Klooster 9 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Het Klooster 9 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 589.780 (bandbreedte € 560.291 – € 619.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Klooster 9 in 's-Heerenberg?
Voor Het Klooster 9 adviseren wij een bod van € 613.713 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Klooster 9 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Het Klooster 9 in 's-Heerenberg bedragen € 3.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Klooster 9 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Klooster 9 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Klooster 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Het Klooster 9 ligt rond € 601.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Klooster 9?
Huishoudens in de buurt van Het Klooster 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.