Huiswaardemeter

Woningwaarde De Huisakker 18

7041TG 's-Heerenberg

Te koop
172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.984
+4,8%
[ € 574.626 – € 731.342 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.910[ € 627.380 – € 693.420 ]

Wat is mijn huis waard?

De Huisakker 18 in 's-Heerenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 652.984 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds mei +0,5%
+€ 29.79912 maanden +4,8%
+€ 3.37212 mnd vs. NL +0,5%
De Huisakker 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.984 voor De Huisakker 18 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Huisakker 18 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.910. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 652.984.

Verwachte verkoopprijs De Huisakker 18
€ 668.910[ € 627.380 – € 693.420 ]
Verkoper houdt over€ 660.302−€ 8.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.438+€ 15.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.302

Wat is de vraagprijs?

De Huisakker 18 in 's-Heerenberg staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Vraagprijs De Huisakker 18
Onder gem. in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreidingBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding
€ 440.143[ € 309.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Huisakker 18 adviseren wij in een bod van € 668.910, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.984+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.910+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.356+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Huisakker 18 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Huisakker 18 in 's-Heerenberg bedragen € 3.268 per maand bij een woningwaarde van € 652.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Huisakker 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.984
Verwachte verkoopprijs€ 668.910
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweg 6, 7044AN Lengel
Landweg 6
1994 · 309 m²
€ 858.438
Straatbeeld van Lindestraat 7a, 7039AW Stokkum
Lindestraat 7a
1993 · 136 m²
€ 414.091
Straatbeeld van Lindestraat 6, 7039AW Stokkum
Lindestraat 6
1991 · 126 m²
€ 360.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Huisakker 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.984 duidelijk in het hogere segment van 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Huisakker 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Huisakker 18 in 's-Heerenberg.

Wat is De Huisakker 18 in 's-Heerenberg waard?
De Huisakker 18 in 's-Heerenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.984 (bandbreedte € 574.626 – € 731.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding.
Wat is de vraagprijs van De Huisakker 18 in 's-Heerenberg?
De Huisakker 18 in 's-Heerenberg staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op De Huisakker 18 in 's-Heerenberg?
Voor De Huisakker 18 adviseren wij een bod van € 668.910 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Huisakker 18 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van De Huisakker 18 in 's-Heerenberg bedragen € 3.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Huisakker 18 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Huisakker 18 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 29.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Huisakker 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding is € 262.000. De geschatte marktwaarde van De Huisakker 18 ligt rond € 652.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Huisakker 18?
Huishoudens in de buurt van De Huisakker 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding heeft 22% van de woningen zonnepanelen.