Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodingsveen 20

7041VK 's-Heerenberg

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.861
+5,7%
[ € 332.518 – € 423.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.988[ € 347.689 – € 384.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.153[ € 367.160 – € 405.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodingsveen 20 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.861 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,5%
+€ 20.42012 maanden +5,7%
+€ 6.57212 mnd vs. NL +1,8%
Rodingsveen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.861 voor Rodingsveen 20 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodingsveen 20 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.153. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.861.

Verwachte verkoopprijs Rodingsveen 20
€ 388.153[ € 367.160 – € 405.807 ]
Verkoper houdt over€ 382.633−€ 5.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.066+€ 9.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodingsveen 20 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Rodingsveen 20
Onder gem. in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreidingBoven gem.
€ 365.988[ € 347.689 – € 384.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding
€ 422.200[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodingsveen 20 adviseren wij in een bod van € 388.153, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 365.988 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.861+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.153+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.561+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodingsveen 20 zal in bij een vraagprijs van € 365.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodingsveen 20 in 's-Heerenberg bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 377.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodingsveen 20

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.861
Verwachte verkoopprijs€ 388.153
Verwachte vraagprijs€ 365.988
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hucht 58, 7041JM 's-Heerenberg
De Hucht 58
1980 · 139 m²
€ 462.683
Straatbeeld van Rodingsveen 41, 7041VH 's-Heerenberg
Rodingsveen 41
1987 · 103 m²
€ 320.739
Straatbeeld van De Hangaarts 13, 7041GM 's-Heerenberg
De Hangaarts 13
1970 · 119 m²
€ 329.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.861 zit Rodingsveen 20 in het middensegment van 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rodingsveen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodingsveen 20 in 's-Heerenberg.

Wat is Rodingsveen 20 in 's-Heerenberg waard?
Rodingsveen 20 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.861 (bandbreedte € 332.518 – € 423.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodingsveen 20 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Rodingsveen 20 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 365.988 (bandbreedte € 347.689 – € 384.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodingsveen 20 in 's-Heerenberg?
Voor Rodingsveen 20 adviseren wij een bod van € 388.153 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodingsveen 20 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Rodingsveen 20 in 's-Heerenberg bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodingsveen 20 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodingsveen 20 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodingsveen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Rodingsveen 20 ligt rond € 377.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodingsveen 20?
Huishoudens in de buurt van Rodingsveen 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding heeft 22% van de woningen zonnepanelen.