Woningwaarde Burgemeester Rietveldstr 25, 's-Heerenberg (7041XB)

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Rietveldstr 25 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.294 (€ 2.341 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 15.31012 maanden +5,7%+5,7%

+€ 4.92812 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Burgemeester Rietveldstr 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.294 voor Burgemeester Rietveldstr 25 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Rietveldstr 25 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 291.336. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.294.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Rietveldstr 25

€ 291.336[ € 276.617 – € 305.735 ]

Verkoper houdt over€ 286.881−€ 4.455 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 299.313+€ 7.977 kosten koper

Verkoopprijs€ 291.336

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.205

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 286.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Rietveldstr 25 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 275.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.277 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Rietveldstr 25

Onder gem. in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreidingBoven gem.

€ 275.474[ € 261.700 – € 289.248 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.277[ € 2.163 – € 2.390 ]

Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

€ 422.200[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Rietveldstr 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 291.336, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.474 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.294+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 291.336+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 305.903+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Rietveldstr 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 275.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Rietveldstr 25 in 's-Heerenberg bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 283.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 483.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.492/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385

OZB€ 24

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.492

Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Rietveldstr 25

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte168 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.294

Verwachte verkoopprijs€ 291.336

Verwachte vraagprijs€ 275.474

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding→

Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.560 kWh/jr)Elektriciteit(2.560 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (31%)

B (21%)

C (33%)

D (6%)

E (2%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km

Overstapstation31,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Rietveldstr 22

Burgemeester Rietveldstr 22

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.294 is Burgemeester Rietveldstr 25 een van de meer betaalbare woningen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Rietveldstr 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Rietveldstr 25 in 's-Heerenberg.

Wat is Burgemeester Rietveldstr 25 in 's-Heerenberg waard?

Burgemeester Rietveldstr 25 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.294 (bandbreedte € 249.299 – € 317.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding.

Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Rietveldstr 25 in 's-Heerenberg?

De verwachte vraagprijs van Burgemeester Rietveldstr 25 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 275.474 (bandbreedte € 261.700 – € 289.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.341.

Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Rietveldstr 25 in 's-Heerenberg?

Voor Burgemeester Rietveldstr 25 adviseren wij een bod van € 291.336 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Rietveldstr 25 in 's-Heerenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Rietveldstr 25 in 's-Heerenberg bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Rietveldstr 25 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burgemeester Rietveldstr 25 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Rietveldstr 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Rietveldstr 25 ligt rond € 283.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Rietveldstr 25?

Huishoudens in de buurt van Burgemeester Rietveldstr 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Burgemeester Rietveldstr 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde