Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Rietveldstr 8

7041XC 's-Heerenberg

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.988
+5,7%
[ € 293.029 – € 372.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.058[ € 306.905 – € 339.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.900[ € 323.785 – € 357.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Rietveldstr 8 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.988 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds september +0,5%
+€ 17.99512 maanden +5,7%
+€ 5.79212 mnd vs. NL +1,8%
Burgemeester Rietveldstr 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.988 voor Burgemeester Rietveldstr 8 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Rietveldstr 8 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.900. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.988.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Rietveldstr 8
€ 341.900[ € 323.785 – € 357.868 ]
Verkoper houdt over€ 336.889−€ 5.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.888+€ 8.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Rietveldstr 8 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Rietveldstr 8
Onder gem. in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreidingBoven gem.
€ 323.058[ € 306.905 – € 339.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding
€ 422.200[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Rietveldstr 8 adviseren wij in een bod van € 341.900, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.058 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.988+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.900+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.995+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Rietveldstr 8 zal in bij een vraagprijs van € 323.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Rietveldstr 8 in 's-Heerenberg bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 332.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Rietveldstr 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.988
Verwachte verkoopprijs€ 341.900
Verwachte vraagprijs€ 323.058
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Rietveldstr 22, 7041XC 's-Heerenberg
Burgemeester Rietveldstr 22
1965 · 121 m²
€ 351.095
Straatbeeld van De Hangaarts 13, 7041GM 's-Heerenberg
De Hangaarts 13
1970 · 119 m²
€ 329.716
Straatbeeld van Kornhorst 58, 7041HK 's-Heerenberg
Kornhorst 58
1975 · 113 m²
€ 281.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Rietveldstr 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.988 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Rietveldstr 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Rietveldstr 8 in 's-Heerenberg.

Wat is Burgemeester Rietveldstr 8 in 's-Heerenberg waard?
Burgemeester Rietveldstr 8 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.988 (bandbreedte € 293.029 – € 372.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Rietveldstr 8 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Rietveldstr 8 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 323.058 (bandbreedte € 306.905 – € 339.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Rietveldstr 8 in 's-Heerenberg?
Voor Burgemeester Rietveldstr 8 adviseren wij een bod van € 341.900 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Rietveldstr 8 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Rietveldstr 8 in 's-Heerenberg bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Rietveldstr 8 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Rietveldstr 8 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Rietveldstr 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Rietveldstr 8 ligt rond € 332.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Rietveldstr 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Rietveldstr 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding heeft 22% van de woningen zonnepanelen.