Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoensingel Midden 12

7041ZB 's-Heerenberg

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.796
+5,7%
[ € 310.460 – € 395.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.049[ € 325.897 – € 360.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.820[ € 344.473 – € 380.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoensingel Midden 12 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.796 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds september +0,5%
+€ 19.06612 maanden +5,7%
+€ 6.13712 mnd vs. NL +1,8%
Plantsoensingel Midden 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.796 voor Plantsoensingel Midden 12 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoensingel Midden 12 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.820. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.796.

Verwachte verkoopprijs Plantsoensingel Midden 12
€ 362.820[ € 344.473 – € 380.732 ]
Verkoper houdt over€ 357.579−€ 5.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.226+€ 9.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoensingel Midden 12 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoensingel Midden 12
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 343.049[ € 325.897 – € 360.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.379 – € 2.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 522.429[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoensingel Midden 12 adviseren wij in een bod van € 362.820, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.049 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.796+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.820+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.961+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoensingel Midden 12 zal in bij een vraagprijs van € 343.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoensingel Midden 12 in 's-Heerenberg bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 352.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoensingel Midden 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.796
Verwachte verkoopprijs€ 362.820
Verwachte vraagprijs€ 343.049
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 23, 7041ZA 's-Heerenberg
De Kamp 23
1975 · 131 m²
€ 431.708
Straatbeeld van De Kamp 17, 7041ZA 's-Heerenberg
De Kamp 17
1975 · 145 m²
€ 405.445
Straatbeeld van Montestraat 23, 7041CV 's-Heerenberg
Montestraat 23
1966 · 156 m²
€ 360.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantsoensingel Midden 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.796 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Heerenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantsoensingel Midden 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoensingel Midden 12 in 's-Heerenberg.

Wat is Plantsoensingel Midden 12 in 's-Heerenberg waard?
Plantsoensingel Midden 12 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.796 (bandbreedte € 310.460 – € 395.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoensingel Midden 12 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Plantsoensingel Midden 12 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 343.049 (bandbreedte € 325.897 – € 360.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoensingel Midden 12 in 's-Heerenberg?
Voor Plantsoensingel Midden 12 adviseren wij een bod van € 362.820 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoensingel Midden 12 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoensingel Midden 12 in 's-Heerenberg bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoensingel Midden 12 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoensingel Midden 12 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoensingel Midden 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoensingel Midden 12 ligt rond € 352.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoensingel Midden 12?
Huishoudens in de buurt van Plantsoensingel Midden 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.