Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bisschopswetering 44, 8275AP 's-Heerenbroek

Woningwaarde Bisschopswetering 44

8275AP 's-Heerenbroek

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.519
+12,3%
[ € 561.017 – € 714.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.697[ € 593.462 – € 655.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.604[ € 617.794 – € 682.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopswetering 44 in 's-Heerenbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 637.519 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.589Sinds mei +1,0%
+€ 69.66612 maanden +12,3%
+€ 45.58512 mnd vs. NL +8,0%
Bisschopswetering 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.519 voor Bisschopswetering 44 in 's-Heerenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopswetering 44 in 's-Heerenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.604. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 637.519.

Verwachte verkoopprijs Bisschopswetering 44
€ 650.604[ € 617.794 – € 682.825 ]
Verkoper houdt over€ 642.197−€ 8.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.766+€ 15.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschopswetering 44 in 's-Heerenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschopswetering 44
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 624.697[ € 593.462 – € 655.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.953 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 532.457[ € 149.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopswetering 44 adviseren wij in een bod van € 650.604, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 624.697 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.519+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.604+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.134+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopswetering 44 zal in bij een vraagprijs van € 624.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopswetering 44 in 's-Heerenbroek bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 637.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopswetering 44

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.519
Verwachte verkoopprijs€ 650.604
Verwachte vraagprijs€ 624.697
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

Buurt's-Heerenbroek
Plaats's-Heerenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenbroek besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (24%)
D (17%)
E (8%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heerenbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.W. van Lenthestraat 4, 8275AH 's-Heerenbroek
J.W. van Lenthestraat 4
2002 · 137 m²
€ 448.666
Straatbeeld van Zwolseweg 89, 8275AC 's-Heerenbroek
Zwolseweg 89
1915 · 194 m²
€ 949.790
Straatbeeld van Zwolseweg 105, 8275AC 's-Heerenbroek
Zwolseweg 105
1909 · 187 m²
€ 603.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.519 ligt Bisschopswetering 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's-Heerenbroek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bisschopswetering 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopswetering 44 in 's-Heerenbroek.

Wat is Bisschopswetering 44 in 's-Heerenbroek waard?
Bisschopswetering 44 in 's-Heerenbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.519 (bandbreedte € 561.017 – € 714.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschopswetering 44 in 's-Heerenbroek?
De verwachte vraagprijs van Bisschopswetering 44 in 's-Heerenbroek is in juni 2026 € 624.697 (bandbreedte € 593.462 – € 655.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopswetering 44 in 's-Heerenbroek?
Voor Bisschopswetering 44 adviseren wij een bod van € 650.604 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopswetering 44 in 's-Heerenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopswetering 44 in 's-Heerenbroek bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopswetering 44 in 's-Heerenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopswetering 44 in 's-Heerenbroek is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 69.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopswetering 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenbroek is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopswetering 44 ligt rond € 637.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopswetering 44?
Huishoudens in de buurt van Bisschopswetering 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.