Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 4

9886PC Saaksum

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1779Bouwjaar
€ 2.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.900
+8,7%
[ € 166.232 – € 211.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.346[ € 176.079 – € 194.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.522[ € 182.770 – € 202.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 4 in Saaksum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.900 (€ 2.361 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,7%
+€ 15.12312 maanden +8,7%
+€ 8.39112 mnd vs. NL +4,8%
Noorderstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.900 voor Noorderstraat 4 in Saaksum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 4 in Saaksum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.522. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 188.900.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 4
€ 192.522[ € 182.770 – € 202.008 ]
Verkoper houdt over€ 189.154−€ 3.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.522+€ 6.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 4 in Saaksum heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.317 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 4
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 185.346[ € 176.079 – € 194.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.317[ € 2.201 – € 2.433 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 4 adviseren wij in een bod van € 192.522, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 185.346 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.900+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.522+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.148+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 185.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 4 in Saaksum bedragen € 1.020 per maand bij een woningwaarde van € 188.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 924
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1779
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.900
Verwachte verkoopprijs€ 192.522
Verwachte vraagprijs€ 185.346
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtSaaksum→
PlaatsSaaksum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saaksum besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
B (5%)
C (21%)
D (26%)
E (21%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Saaksum

Saaksum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiso Jargesstraat 9, 9886PA Saaksum
Eiso Jargesstraat 9
1935 · 87 m²
€ 209.875
Straatbeeld van Eiso Jargesstraat 12, 9886PB Saaksum
Eiso Jargesstraat 12
1702 · 133 m²
€ 315.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.900 is Noorderstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Saaksum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 4 in Saaksum.

Wat is Noorderstraat 4 in Saaksum waard?
Noorderstraat 4 in Saaksum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.900 (bandbreedte € 166.232 – € 211.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Saaksum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 4 in Saaksum?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 4 in Saaksum is in oktober 2026 € 185.346 (bandbreedte € 176.079 – € 194.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 4 in Saaksum?
Voor Noorderstraat 4 adviseren wij een bod van € 192.522 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 4 in Saaksum?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 4 in Saaksum bedragen € 1.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 924 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 4 in Saaksum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 4 in Saaksum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 15.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saaksum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 4 ligt rond € 188.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saaksum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.