Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 9

9886PC Saaksum

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.842
+8,7%
[ € 152.101 – € 193.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.536[ € 161.059 – € 178.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.212[ € 167.340 – € 184.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 9 in Saaksum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.842 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds september +0,7%
+€ 13.83812 maanden +8,7%
+€ 7.67812 mnd vs. NL +4,8%
Noorderstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.842 voor Noorderstraat 9 in Saaksum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 9 in Saaksum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.212. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 172.842.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 9
€ 176.212[ € 167.340 – € 184.956 ]
Verkoper houdt over€ 173.024−€ 3.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.886+€ 5.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 9 in Saaksum heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.569 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 9
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 169.536[ € 161.059 – € 178.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.569[ € 2.440 – € 2.697 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 9 adviseren wij in een bod van € 176.212, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 169.536 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.842+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.212+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.023+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 169.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 9 in Saaksum bedragen € 936 per maand bij een woningwaarde van € 172.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 845
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 936
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.842
Verwachte verkoopprijs€ 176.212
Verwachte vraagprijs€ 169.536
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtSaaksum→
PlaatsSaaksum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saaksum besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
B (5%)
C (21%)
D (26%)
E (21%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Saaksum

Saaksum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiso Jargesstraat 9, 9886PA Saaksum
Eiso Jargesstraat 9
1935 · 87 m²
€ 209.875
Straatbeeld van Stadsweg 30, 9885PC Lauwerzijl
Stadsweg 30
1915 · 88 m²
€ 204.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.842 is Noorderstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Saaksum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 9 in Saaksum.

Wat is Noorderstraat 9 in Saaksum waard?
Noorderstraat 9 in Saaksum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.842 (bandbreedte € 152.101 – € 193.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Saaksum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 9 in Saaksum?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 9 in Saaksum is in oktober 2026 € 169.536 (bandbreedte € 161.059 – € 178.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 9 in Saaksum?
Voor Noorderstraat 9 adviseren wij een bod van € 176.212 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 9 in Saaksum?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 9 in Saaksum bedragen € 936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 845 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 9 in Saaksum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 9 in Saaksum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 13.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saaksum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 9 ligt rond € 172.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saaksum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.