Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanenweg 7

7597KH Saasveld

307 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.114Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.094
+5,6%
[ € 301.043 – € 383.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.627[ € 315.996 – € 349.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.831[ € 334.008 – € 369.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanenweg 7 in Saasveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.094 (€ 1.114 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +0,5%
+€ 18.07512 maanden +5,6%
+€ 5.52212 mnd vs. NL +1,7%
Hanenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.094 voor Hanenweg 7 in Saasveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanenweg 7 in Saasveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.831. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.094.

Verwachte verkoopprijs Hanenweg 7
€ 351.831[ € 334.008 – € 369.166 ]
Verkoper houdt over€ 346.711−€ 5.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.018+€ 9.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanenweg 7 in Saasveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.083 per m².

Verwachte vraagprijs Hanenweg 7
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 332.627[ € 315.996 – € 349.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.083[ € 1.029 – € 1.138 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanenweg 7 adviseren wij in een bod van € 351.831, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.627 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.094+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.831+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.423+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 332.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanenweg 7 in Saasveld bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 342.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte307 m²
Perceeloppervlakte1.555 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.094
Verwachte verkoopprijs€ 351.831
Verwachte vraagprijs€ 332.627
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Saasveld
PlaatsSaasveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Saasveld besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.530 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Saasveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Saasveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,3 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 5, 7597KE Saasveld
Postweg 5
1970 · 188 m²
€ 592.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.094 is Hanenweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Saasveld. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hanenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanenweg 7 in Saasveld.

Wat is Hanenweg 7 in Saasveld waard?
Hanenweg 7 in Saasveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.094 (bandbreedte € 301.043 – € 383.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Saasveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanenweg 7 in Saasveld?
De verwachte vraagprijs van Hanenweg 7 in Saasveld is in oktober 2026 € 332.627 (bandbreedte € 315.996 – € 349.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanenweg 7 in Saasveld?
Voor Hanenweg 7 adviseren wij een bod van € 351.831 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanenweg 7 in Saasveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hanenweg 7 in Saasveld bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanenweg 7 in Saasveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanenweg 7 in Saasveld is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Saasveld is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Hanenweg 7 ligt rond € 342.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Hanenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Saasveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.