Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Reedestraat 30, 7597LV Saasveld

Woningwaarde van Reedestraat 30

7597LV Saasveld

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.330
+4,6%
[ € 294.210 – € 374.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.303[ € 309.038 – € 341.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.608[ € 326.344 – € 360.696 ]

Wat is mijn huis waard?

van Reedestraat 30 in Saasveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.330 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds mei +0,5%
+€ 14.85012 maanden +4,6%
+€ 1.30212 mnd vs. NL +0,4%
van Reedestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.330 voor van Reedestraat 30 in Saasveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Reedestraat 30 in Saasveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.608. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.330.

Verwachte verkoopprijs van Reedestraat 30
€ 343.608[ € 326.344 – € 360.696 ]
Verkoper houdt over€ 338.578−€ 5.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.630+€ 9.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Reedestraat 30 in Saasveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Verwachte vraagprijs van Reedestraat 30
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 325.303[ € 309.038 – € 341.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 667.786[ € 298.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Reedestraat 30 adviseren wij in een bod van € 343.608, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.303 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.330+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.608+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.788+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Reedestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 325.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Reedestraat 30 in Saasveld bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 334.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Reedestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.330
Verwachte verkoopprijs€ 343.608
Verwachte vraagprijs€ 325.303
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtSaasveld kern→
PlaatsSaasveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saasveld kern besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Saasveld kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Saasveld kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,8 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bongerd 7, 7597MP Saasveld
de Bongerd 7
1979 · 173 m²
€ 468.176
Straatbeeld van Postweg 5, 7597KE Saasveld
Postweg 5
1970 · 188 m²
€ 590.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.330 is van Reedestraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Saasveld kern. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Reedestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Reedestraat 30 in Saasveld.

Wat is van Reedestraat 30 in Saasveld waard?
van Reedestraat 30 in Saasveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.330 (bandbreedte € 294.210 – € 374.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Saasveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Reedestraat 30 in Saasveld?
De verwachte vraagprijs van van Reedestraat 30 in Saasveld is in juni 2026 € 325.303 (bandbreedte € 309.038 – € 341.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op van Reedestraat 30 in Saasveld?
Voor van Reedestraat 30 adviseren wij een bod van € 343.608 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Reedestraat 30 in Saasveld?
De geschatte bruto maandlasten van van Reedestraat 30 in Saasveld bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Reedestraat 30 in Saasveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Reedestraat 30 in Saasveld is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 14.850) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Reedestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saasveld kern is € 469.000. De geschatte marktwaarde van van Reedestraat 30 ligt rond € 334.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Reedestraat 30?
Huishoudens in de buurt van van Reedestraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saasveld kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.