Huiswaardemeter
Straatbeeld van Drosteweg 12, 7597MG Saasveld

Woningwaarde Drosteweg 12

7597MG Saasveld

271 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.057
+4,9%
[ € 510.450 – € 649.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.482[ € 537.208 – € 593.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.008[ € 565.143 – € 624.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Drosteweg 12 in Saasveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 580.057 (€ 2.140 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds juli +0,5%
+€ 27.04712 maanden +4,9%
+€ 7.51412 mnd vs. NL +1,4%
Drosteweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.057 voor Drosteweg 12 in Saasveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drosteweg 12 in Saasveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.008. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 580.057.

Verwachte verkoopprijs Drosteweg 12
€ 595.008[ € 565.143 – € 624.631 ]
Verkoper houdt over€ 587.213−€ 7.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.058+€ 14.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drosteweg 12 in Saasveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.087 per m².

Verwachte vraagprijs Drosteweg 12
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 565.482[ € 537.208 – € 593.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.087[ € 1.982 – € 2.191 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 689.083[ € 345.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drosteweg 12 adviseren wij in een bod van € 595.008, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 565.482 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.057+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.008+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.758+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drosteweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 565.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drosteweg 12 in Saasveld bedragen € 2.991 per maand bij een woningwaarde van € 580.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 45
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drosteweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.057
Verwachte verkoopprijs€ 595.008
Verwachte vraagprijs€ 565.482
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtSaasveld kern→
PlaatsSaasveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saasveld kern besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Saasveld kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Saasveld kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,8 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bongerd 7, 7597MP Saasveld
de Bongerd 7
1979 · 173 m²
€ 470.223
Straatbeeld van Postweg 5, 7597KE Saasveld
Postweg 5
1970 · 188 m²
€ 592.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.057 ligt Drosteweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Saasveld kern. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drosteweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drosteweg 12 in Saasveld.

Wat is Drosteweg 12 in Saasveld waard?
Drosteweg 12 in Saasveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.057 (bandbreedte € 510.450 – € 649.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saasveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drosteweg 12 in Saasveld?
De verwachte vraagprijs van Drosteweg 12 in Saasveld is in augustus 2026 € 565.482 (bandbreedte € 537.208 – € 593.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Drosteweg 12 in Saasveld?
Voor Drosteweg 12 adviseren wij een bod van € 595.008 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drosteweg 12 in Saasveld?
De geschatte bruto maandlasten van Drosteweg 12 in Saasveld bedragen € 2.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drosteweg 12 in Saasveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drosteweg 12 in Saasveld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drosteweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saasveld kern is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Drosteweg 12 ligt rond € 580.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drosteweg 12?
Huishoudens in de buurt van Drosteweg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saasveld kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.