Huiswaardemeter

Woningwaarde de Burcht 13

7597MT Saasveld

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.468
+5,6%
[ € 309.292 – € 393.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.961[ € 324.863 – € 359.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.239[ € 343.055 – € 379.166 ]

Wat is mijn huis waard?

de Burcht 13 in Saasveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.468 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds september +0,5%
+€ 18.57012 maanden +5,6%
+€ 5.67312 mnd vs. NL +1,7%
de Burcht 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.468 voor de Burcht 13 in Saasveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Burcht 13 in Saasveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.239. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.468.

Verwachte verkoopprijs de Burcht 13
€ 361.239[ € 343.055 – € 379.166 ]
Verkoper houdt over€ 356.015−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.614+€ 9.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Burcht 13 in Saasveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.571 per m².

Verwachte vraagprijs de Burcht 13
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 341.961[ € 324.863 – € 359.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.571[ € 2.443 – € 2.700 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 749.095[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Burcht 13 adviseren wij in een bod van € 361.239, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.961 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.468+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.239+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.301+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Burcht 13 zal in bij een vraagprijs van € 341.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Burcht 13 in Saasveld bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 351.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Burcht 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.468
Verwachte verkoopprijs€ 361.239
Verwachte vraagprijs€ 341.961
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtSaasveld kern→
PlaatsSaasveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saasveld kern besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Saasveld kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Saasveld kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,8 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bongerd 7, 7597MP Saasveld
de Bongerd 7
1979 · 173 m²
€ 470.223
Straatbeeld van Postweg 5, 7597KE Saasveld
Postweg 5
1970 · 188 m²
€ 592.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.468 is de Burcht 13 een van de meer betaalbare woningen in Saasveld kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Burcht 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Burcht 13 in Saasveld.

Wat is de Burcht 13 in Saasveld waard?
de Burcht 13 in Saasveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.468 (bandbreedte € 309.292 – € 393.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Saasveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Burcht 13 in Saasveld?
De verwachte vraagprijs van de Burcht 13 in Saasveld is in oktober 2026 € 341.961 (bandbreedte € 324.863 – € 359.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op de Burcht 13 in Saasveld?
Voor de Burcht 13 adviseren wij een bod van € 361.239 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Burcht 13 in Saasveld?
De geschatte bruto maandlasten van de Burcht 13 in Saasveld bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Burcht 13 in Saasveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Burcht 13 in Saasveld is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Burcht 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saasveld kern is € 469.000. De geschatte marktwaarde van de Burcht 13 ligt rond € 351.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Burcht 13?
Huishoudens in de buurt van de Burcht 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saasveld kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.