Huiswaardemeter

Woningwaarde Saaxumhuizerweg 17

9957NH Saaxumhuizen

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.131
+16,9%
[ € 372.355 – € 473.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.739[ € 395.902 – € 437.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.621[ € 408.175 – € 451.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Saaxumhuizerweg 17 in Saaxumhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.131 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.456Sinds september +1,3%
+€ 61.02112 maanden +16,9%
+€ 46.99212 mnd vs. NL +13,0%
Saaxumhuizerweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.131 voor Saaxumhuizerweg 17 in Saaxumhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saaxumhuizerweg 17 in Saaxumhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.621. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.131.

Verwachte verkoopprijs Saaxumhuizerweg 17
€ 429.621[ € 408.175 – € 451.141 ]
Verkoper houdt over€ 423.645−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.363+€ 10.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saaxumhuizerweg 17 in Saaxumhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Saaxumhuizerweg 17
Onder gem. in BafloBoven gem.
€ 416.739[ € 395.902 – € 437.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in Baflo
€ 560.643[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saaxumhuizerweg 17 adviseren wij in een bod van € 429.621, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.739 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.131+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.621+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.102+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saaxumhuizerweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 416.739 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saaxumhuizerweg 17 in Saaxumhuizen bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 423.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saaxumhuizerweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.131
Verwachte verkoopprijs€ 429.621
Verwachte vraagprijs€ 416.739
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Baflo→
PlaatsSaaxumhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Baflo besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (34%)

Wonen in Buitengebied Baflo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Baflo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saaxumhuizerweg 5, 9957NH Saaxumhuizen
Saaxumhuizerweg 5
2001 · 180 m²
€ 530.965
Straatbeeld van Tjarda van Starkenborghweg 3, 9954TS Tinallinge
Tjarda van Starkenborghweg 3
1900 · 234 m²
€ 354.017
Straatbeeld van Tjarda van Starkenborghweg 11, 9954TS Tinallinge
Tjarda van Starkenborghweg 11
1930 · 158 m²
€ 417.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saaxumhuizerweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Baflo willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Saaxumhuizerweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saaxumhuizerweg 17 in Saaxumhuizen.

Wat is Saaxumhuizerweg 17 in Saaxumhuizen waard?
Saaxumhuizerweg 17 in Saaxumhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.131 (bandbreedte € 372.355 – € 473.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saaxumhuizerweg 17 in Saaxumhuizen?
De verwachte vraagprijs van Saaxumhuizerweg 17 in Saaxumhuizen is in oktober 2026 € 416.739 (bandbreedte € 395.902 – € 437.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Saaxumhuizerweg 17 in Saaxumhuizen?
Voor Saaxumhuizerweg 17 adviseren wij een bod van € 429.621 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saaxumhuizerweg 17 in Saaxumhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Saaxumhuizerweg 17 in Saaxumhuizen bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saaxumhuizerweg 17 in Saaxumhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saaxumhuizerweg 17 in Saaxumhuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 61.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saaxumhuizerweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Baflo is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Saaxumhuizerweg 17 ligt rond € 423.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saaxumhuizerweg 17?
Huishoudens in de buurt van Saaxumhuizerweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).