Woningwaarde Grotestraat 39

5836AB Sambeek

458 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 1.259Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 576.637

+3,8%

[ € 507.441 – € 645.833 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 559.638[ € 531.656 – € 587.620 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 594.152[ € 564.087 – € 623.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 39 in Sambeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.637 (€ 1.259 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 21.22312 maanden +3,8%+3,8%

€ -29412 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Grotestraat 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.637 voor Grotestraat 39 in Sambeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 39 in Sambeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 594.152. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.637.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 39

€ 594.152[ € 564.087 – € 623.465 ]

Verkoper houdt over€ 586.366−€ 7.786 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 608.185+€ 14.033 kosten koper

Verkoopprijs€ 594.152

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.536

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 586.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 39 in Sambeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 559.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.222 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 39

Onder gem. in buurt Sambeek CentrumBoven gem.

€ 559.638[ € 531.656 – € 587.620 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.222[ € 1.161 – € 1.283 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sambeek Centrum

€ 636.800[ € 450.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 39 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 594.152, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.638 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.637+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 594.152+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 623.860+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 39 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 559.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 39 in Sambeek bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 576.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 777.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.021/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820

OZB€ 45

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 109

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.021

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte458 m²

Perceeloppervlakte710 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.637

Verwachte verkoopprijs€ 594.152

Verwachte vraagprijs€ 559.638

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSambeek Centrum→

PlaatsSambeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sambeek Centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (14%)

C (25%)

D (9%)

E (6%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Sambeek Centrum

Sambeek Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation28,3 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.637 ligt Grotestraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sambeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 39 in Sambeek.

Wat is Grotestraat 39 in Sambeek waard?

Grotestraat 39 in Sambeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.637 (bandbreedte € 507.441 – € 645.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sambeek Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 39 in Sambeek?

De verwachte vraagprijs van Grotestraat 39 in Sambeek is in oktober 2026 € 559.638 (bandbreedte € 531.656 – € 587.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.259.

Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 39 in Sambeek?

Voor Grotestraat 39 adviseren wij een bod van € 594.152 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 39 in Sambeek?

De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 39 in Sambeek bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 39 in Sambeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grotestraat 39 in Sambeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.223) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 39?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sambeek Centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 39 ligt rond € 576.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 39?

Huishoudens in de buurt van Grotestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).