Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 6

5836AR Sambeek

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.549
+3,8%
[ € 397.363 – € 505.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.355[ € 416.437 – € 460.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.141[ € 441.423 – € 487.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 6 in Sambeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.549 (€ 2.428 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds september +0,3%
+€ 16.61912 maanden +3,8%
€ -23112 mnd vs. NL -0,1%
Bergstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.549 voor Bergstraat 6 in Sambeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 6 in Sambeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.141. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.549.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 6
€ 465.141[ € 441.423 – € 487.889 ]
Verkoper houdt over€ 458.774−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.594+€ 11.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 6 in Sambeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.357 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 6
Onder gem. in buurt Sambeek CentrumBoven gem.
€ 438.355[ € 416.437 – € 460.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.357[ € 2.239 – € 2.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sambeek Centrum
€ 636.800[ € 450.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 6 adviseren wij in een bod van € 465.141, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.355 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.549+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.141+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.398+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 438.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 6 in Sambeek bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 451.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.549
Verwachte verkoopprijs€ 465.141
Verwachte vraagprijs€ 438.355
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSambeek Centrum→
PlaatsSambeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sambeek Centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sambeek Centrum

Sambeek Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 34, 5836AG Sambeek
Grotestraat 34
1975 · 182 m²
€ 616.972
Straatbeeld van Grotestraat 38, 5836AG Sambeek
Grotestraat 38
2020 · 221 m²
€ 716.436
Straatbeeld van Grotestraat 106, 5836AH Sambeek
Grotestraat 106
1972 · 153 m²
€ 558.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sambeek Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 6 in Sambeek.

Wat is Bergstraat 6 in Sambeek waard?
Bergstraat 6 in Sambeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.549 (bandbreedte € 397.363 – € 505.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sambeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 6 in Sambeek?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 6 in Sambeek is in oktober 2026 € 438.355 (bandbreedte € 416.437 – € 460.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 6 in Sambeek?
Voor Bergstraat 6 adviseren wij een bod van € 465.141 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 6 in Sambeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 6 in Sambeek bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 6 in Sambeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 6 in Sambeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.619) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sambeek Centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 6 ligt rond € 451.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).