Woningwaarde Zandsteeg 4

5836AV Sambeek

489 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 1.381Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 675.439

+3,8%

[ € 594.386 – € 756.492 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 658.547[ € 625.620 – € 691.474 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 692.764[ € 657.527 – € 726.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandsteeg 4 in Sambeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.439 (€ 1.381 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.107Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 24.85912 maanden +3,8%+3,8%

€ -34512 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Zandsteeg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.439 voor Zandsteeg 4 in Sambeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandsteeg 4 in Sambeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 692.764. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 675.439.

Verwachte verkoopprijs Zandsteeg 4

€ 692.764[ € 657.527 – € 726.739 ]

Verkoper houdt over€ 683.894−€ 8.870 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 708.769+€ 16.005 kosten koper

Verkoopprijs€ 692.764

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.620

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 683.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandsteeg 4 in Sambeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 658.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.347 per m².

Verwachte vraagprijs Zandsteeg 4

Onder gem. in buurt Sambeek CentrumBoven gem.

€ 658.547[ € 625.620 – € 691.474 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.347[ € 1.279 – € 1.414 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sambeek Centrum

€ 636.800[ € 450.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandsteeg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 692.764, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 658.547 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.439+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 692.764+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 727.402+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandsteeg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 658.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandsteeg 4 in Sambeek bedragen € 3.520 per maand bij een woningwaarde van € 675.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 875.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.520/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.303

OZB€ 53

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 117

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.520

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandsteeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte489 m²

Perceeloppervlakte1.990 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.439

Verwachte verkoopprijs€ 692.764

Verwachte vraagprijs€ 658.547

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSambeek Centrum→

PlaatsSambeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sambeek Centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (14%)

C (25%)

D (9%)

E (6%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Sambeek Centrum

Sambeek Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation28,3 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandsteeg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.439 duidelijk in het hogere segment van Sambeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zandsteeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandsteeg 4 in Sambeek.

Wat is Zandsteeg 4 in Sambeek waard?

Zandsteeg 4 in Sambeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.439 (bandbreedte € 594.386 – € 756.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sambeek Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zandsteeg 4 in Sambeek?

De verwachte vraagprijs van Zandsteeg 4 in Sambeek is in oktober 2026 € 658.547 (bandbreedte € 625.620 – € 691.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.381.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandsteeg 4 in Sambeek?

Voor Zandsteeg 4 adviseren wij een bod van € 692.764 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandsteeg 4 in Sambeek?

De geschatte bruto maandlasten van Zandsteeg 4 in Sambeek bedragen € 3.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.303 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandsteeg 4 in Sambeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandsteeg 4 in Sambeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.859) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandsteeg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sambeek Centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Zandsteeg 4 ligt rond € 675.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandsteeg 4?

Huishoudens in de buurt van Zandsteeg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).