Huiswaardemeter

Woningwaarde Stalenberg 12b

5836AW Sambeek

198 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.255
+3,8%
[ € 715.664 – € 910.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.757[ € 755.019 – € 834.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.184[ € 790.505 – € 873.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalenberg 12b in Sambeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.255 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.537Sinds september +0,3%
+€ 29.93212 maanden +3,8%
€ -41512 mnd vs. NL -0,1%
Stalenberg 12b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.255 voor Stalenberg 12b in Sambeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalenberg 12b in Sambeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.184. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 813.255.

Verwachte verkoopprijs Stalenberg 12b
€ 832.184[ € 790.505 – € 873.716 ]
Verkoper houdt over€ 821.780−€ 10.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.978+€ 18.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stalenberg 12b in Sambeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Stalenberg 12b
Onder gem. in buurt Sambeek CentrumBoven gem.
€ 794.757[ € 755.019 – € 834.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sambeek Centrum
€ 636.800[ € 450.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalenberg 12b adviseren wij in een bod van € 832.184, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 794.757 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.255+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.184+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.793+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalenberg 12b zal in bij een vraagprijs van € 794.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalenberg 12b in Sambeek bedragen € 4.135 per maand bij een woningwaarde van € 813.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.977
OZB€ 64
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalenberg 12b

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.255
Verwachte verkoopprijs€ 832.184
Verwachte vraagprijs€ 794.757
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSambeek Centrum→
PlaatsSambeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sambeek Centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sambeek Centrum

Sambeek Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 34, 5836AG Sambeek
Grotestraat 34
1975 · 182 m²
€ 616.972
Straatbeeld van Grotestraat 38, 5836AG Sambeek
Grotestraat 38
2020 · 221 m²
€ 716.436
Straatbeeld van Grotestraat 106, 5836AH Sambeek
Grotestraat 106
1972 · 153 m²
€ 558.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stalenberg 12b valt met een geschatte woningwaarde van € 813.255 duidelijk in het hogere segment van Sambeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stalenberg 12b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalenberg 12b in Sambeek.

Wat is Stalenberg 12b in Sambeek waard?
Stalenberg 12b in Sambeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.255 (bandbreedte € 715.664 – € 910.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sambeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stalenberg 12b in Sambeek?
De verwachte vraagprijs van Stalenberg 12b in Sambeek is in oktober 2026 € 794.757 (bandbreedte € 755.019 – € 834.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalenberg 12b in Sambeek?
Voor Stalenberg 12b adviseren wij een bod van € 832.184 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalenberg 12b in Sambeek?
De geschatte bruto maandlasten van Stalenberg 12b in Sambeek bedragen € 4.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.977 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalenberg 12b in Sambeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalenberg 12b in Sambeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 29.932) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalenberg 12b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sambeek Centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Stalenberg 12b ligt rond € 813.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalenberg 12b?
Huishoudens in de buurt van Stalenberg 12b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).