Woningwaarde Sint Janslaan 9

5836AX Sambeek

150 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 3.283Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 492.422

+3,8%

[ € 433.331 – € 551.513 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 477.656[ € 453.773 – € 501.539 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 507.644[ € 481.907 – € 532.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janslaan 9 in Sambeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.422 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 18.12412 maanden +3,8%+3,8%

€ -25112 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Sint Janslaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.422 voor Sint Janslaan 9 in Sambeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janslaan 9 in Sambeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 507.644. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.422.

Verwachte verkoopprijs Sint Janslaan 9

€ 507.644[ € 481.907 – € 532.634 ]

Verkoper houdt over€ 500.810−€ 6.834 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 519.947+€ 12.303 kosten koper

Verkoopprijs€ 507.644

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.584

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 500.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janslaan 9 in Sambeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 477.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janslaan 9

Onder gem. in buurt Sambeek CentrumBoven gem.

€ 477.656[ € 453.773 – € 501.539 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.184[ € 3.025 – € 3.344 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sambeek Centrum

€ 636.800[ € 450.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janslaan 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 507.644, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.656 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.422+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 507.644+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 533.026+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janslaan 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 477.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janslaan 9 in Sambeek bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 492.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 692.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.530/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408

OZB€ 39

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.530

Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.422

Verwachte verkoopprijs€ 507.644

Verwachte vraagprijs€ 477.656

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSambeek Centrum→

PlaatsSambeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sambeek Centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (14%)

C (25%)

D (9%)

E (6%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Sambeek Centrum

Sambeek Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation28,3 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.422 zit Sint Janslaan 9 in het middensegment van Sambeek Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Janslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janslaan 9 in Sambeek.

Wat is Sint Janslaan 9 in Sambeek waard?

Sint Janslaan 9 in Sambeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.422 (bandbreedte € 433.331 – € 551.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sambeek Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janslaan 9 in Sambeek?

De verwachte vraagprijs van Sint Janslaan 9 in Sambeek is in oktober 2026 € 477.656 (bandbreedte € 453.773 – € 501.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.

Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janslaan 9 in Sambeek?

Voor Sint Janslaan 9 adviseren wij een bod van € 507.644 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sint Janslaan 9 in Sambeek?

De geschatte bruto maandlasten van Sint Janslaan 9 in Sambeek bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janslaan 9 in Sambeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sint Janslaan 9 in Sambeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.124) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janslaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sambeek Centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janslaan 9 ligt rond € 492.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sint Janslaan 9?

Huishoudens in de buurt van Sint Janslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).