Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Waranda 8

5836BC Sambeek

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.865
+3,8%
[ € 355.401 – € 452.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.731[ € 372.144 – € 411.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.375[ € 395.217 – € 436.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Waranda 8 in Sambeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.865 (€ 2.126 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds september +0,3%
+€ 14.86412 maanden +3,8%
€ -20612 mnd vs. NL -0,1%
Oude Waranda 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.865 voor Oude Waranda 8 in Sambeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Waranda 8 in Sambeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.375. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.865.

Verwachte verkoopprijs Oude Waranda 8
€ 416.375[ € 395.217 – € 436.820 ]
Verkoper houdt over€ 410.545−€ 5.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.853+€ 10.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Waranda 8 in Sambeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.062 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Waranda 8
Onder gem. in buurt Sambeek CentrumBoven gem.
€ 391.731[ € 372.144 – € 411.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.062[ € 1.959 – € 2.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sambeek Centrum
€ 636.800[ € 450.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Waranda 8 adviseren wij in een bod van € 416.375, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.731 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.865+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.375+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.194+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Waranda 8 zal in bij een vraagprijs van € 391.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Waranda 8 in Sambeek bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 403.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Waranda 8

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.865
Verwachte verkoopprijs€ 416.375
Verwachte vraagprijs€ 391.731
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSambeek Centrum→
PlaatsSambeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sambeek Centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sambeek Centrum

Sambeek Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 34, 5836AG Sambeek
Grotestraat 34
1975 · 182 m²
€ 616.972
Straatbeeld van Grotestraat 38, 5836AG Sambeek
Grotestraat 38
2020 · 221 m²
€ 716.436
Straatbeeld van Grotestraat 106, 5836AH Sambeek
Grotestraat 106
1972 · 153 m²
€ 558.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Waranda 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.865 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sambeek Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Waranda 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Waranda 8 in Sambeek.

Wat is Oude Waranda 8 in Sambeek waard?
Oude Waranda 8 in Sambeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.865 (bandbreedte € 355.401 – € 452.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sambeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Waranda 8 in Sambeek?
De verwachte vraagprijs van Oude Waranda 8 in Sambeek is in oktober 2026 € 391.731 (bandbreedte € 372.144 – € 411.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Waranda 8 in Sambeek?
Voor Oude Waranda 8 adviseren wij een bod van € 416.375 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Waranda 8 in Sambeek?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Waranda 8 in Sambeek bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Waranda 8 in Sambeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Waranda 8 in Sambeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.864) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Waranda 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sambeek Centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Oude Waranda 8 ligt rond € 403.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Waranda 8?
Huishoudens in de buurt van Oude Waranda 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).