Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor de Vochtplein 10

5836BE Sambeek

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.653
+3,8%
[ € 217.935 – € 277.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.105[ € 227.150 – € 251.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.507[ € 243.505 – € 269.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor de Vochtplein 10 in Sambeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.653 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 773Sinds september +0,3%
+€ 9.11512 maanden +3,8%
€ -12612 mnd vs. NL -0,1%
Pastoor de Vochtplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.653 voor Pastoor de Vochtplein 10 in Sambeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor de Vochtplein 10 in Sambeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.507. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 247.653.

Verwachte verkoopprijs Pastoor de Vochtplein 10
€ 256.507[ € 243.505 – € 269.136 ]
Verkoper houdt over€ 252.435−€ 4.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.787+€ 7.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor de Vochtplein 10 in Sambeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor de Vochtplein 10
Onder gem. in buurt Sambeek CentrumBoven gem.
€ 239.105[ € 227.150 – € 251.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sambeek Centrum
€ 636.800[ € 450.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor de Vochtplein 10 adviseren wij in een bod van € 256.507, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 239.105 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.653+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.507+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.332+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor de Vochtplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 239.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor de Vochtplein 10 in Sambeek bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 247.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor de Vochtplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.653
Verwachte verkoopprijs€ 256.507
Verwachte vraagprijs€ 239.105
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSambeek Centrum→
PlaatsSambeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sambeek Centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sambeek Centrum

Sambeek Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 34, 5836AG Sambeek
Grotestraat 34
1975 · 182 m²
€ 616.972
Straatbeeld van Grotestraat 38, 5836AG Sambeek
Grotestraat 38
2020 · 221 m²
€ 716.436
Straatbeeld van Grotestraat 106, 5836AH Sambeek
Grotestraat 106
1972 · 153 m²
€ 558.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.653 is Pastoor de Vochtplein 10 een van de meer betaalbare woningen in Sambeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoor de Vochtplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor de Vochtplein 10 in Sambeek.

Wat is Pastoor de Vochtplein 10 in Sambeek waard?
Pastoor de Vochtplein 10 in Sambeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.653 (bandbreedte € 217.935 – € 277.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sambeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor de Vochtplein 10 in Sambeek?
De verwachte vraagprijs van Pastoor de Vochtplein 10 in Sambeek is in oktober 2026 € 239.105 (bandbreedte € 227.150 – € 251.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor de Vochtplein 10 in Sambeek?
Voor Pastoor de Vochtplein 10 adviseren wij een bod van € 256.507 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor de Vochtplein 10 in Sambeek?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor de Vochtplein 10 in Sambeek bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor de Vochtplein 10 in Sambeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor de Vochtplein 10 in Sambeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.115) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor de Vochtplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sambeek Centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor de Vochtplein 10 ligt rond € 247.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor de Vochtplein 10?
Huishoudens in de buurt van Pastoor de Vochtplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).