Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor de Vochtplein 2

5836BE Sambeek

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.797
+3,8%
[ € 450.381 – € 573.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.511[ € 471.685 – € 521.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.554[ € 500.929 – € 553.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor de Vochtplein 2 in Sambeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.797 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds september +0,3%
+€ 18.83712 maanden +3,8%
€ -26112 mnd vs. NL -0,1%
Pastoor de Vochtplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.797 voor Pastoor de Vochtplein 2 in Sambeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor de Vochtplein 2 in Sambeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.554. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.797.

Verwachte verkoopprijs Pastoor de Vochtplein 2
€ 527.554[ € 500.929 – € 553.660 ]
Verkoper houdt over€ 520.501−€ 7.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.255+€ 12.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor de Vochtplein 2 in Sambeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor de Vochtplein 2
Onder gem. in buurt Sambeek CentrumBoven gem.
€ 496.511[ € 471.685 – € 521.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sambeek Centrum
€ 636.800[ € 450.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor de Vochtplein 2 adviseren wij in een bod van € 527.554, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.511 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.797+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.554+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.932+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor de Vochtplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 496.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor de Vochtplein 2 in Sambeek bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 511.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor de Vochtplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.797
Verwachte verkoopprijs€ 527.554
Verwachte vraagprijs€ 496.511
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSambeek Centrum→
PlaatsSambeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sambeek Centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sambeek Centrum

Sambeek Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 34, 5836AG Sambeek
Grotestraat 34
1975 · 182 m²
€ 616.972
Straatbeeld van Grotestraat 38, 5836AG Sambeek
Grotestraat 38
2020 · 221 m²
€ 716.436
Straatbeeld van Grotestraat 106, 5836AH Sambeek
Grotestraat 106
1972 · 153 m²
€ 558.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.797 zit Pastoor de Vochtplein 2 in het middensegment van Sambeek Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pastoor de Vochtplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor de Vochtplein 2 in Sambeek.

Wat is Pastoor de Vochtplein 2 in Sambeek waard?
Pastoor de Vochtplein 2 in Sambeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.797 (bandbreedte € 450.381 – € 573.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sambeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor de Vochtplein 2 in Sambeek?
De verwachte vraagprijs van Pastoor de Vochtplein 2 in Sambeek is in oktober 2026 € 496.511 (bandbreedte € 471.685 – € 521.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor de Vochtplein 2 in Sambeek?
Voor Pastoor de Vochtplein 2 adviseren wij een bod van € 527.554 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor de Vochtplein 2 in Sambeek?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor de Vochtplein 2 in Sambeek bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor de Vochtplein 2 in Sambeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor de Vochtplein 2 in Sambeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.837) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor de Vochtplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sambeek Centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor de Vochtplein 2 ligt rond € 511.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor de Vochtplein 2?
Huishoudens in de buurt van Pastoor de Vochtplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).