Huiswaardemeter

Woningwaarde Winston Churchillstraat 2a

5836BG Sambeek

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.629
+3,8%
[ € 430.874 – € 548.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.918[ € 451.172 – € 498.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.795[ € 479.145 – € 529.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Winston Churchillstraat 2a in Sambeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.629 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds september +0,3%
+€ 18.02112 maanden +3,8%
€ -25012 mnd vs. NL -0,1%
Winston Churchillstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.629 voor Winston Churchillstraat 2a in Sambeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winston Churchillstraat 2a in Sambeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.795. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.629.

Verwachte verkoopprijs Winston Churchillstraat 2a
€ 504.795[ € 479.145 – € 529.581 ]
Verkoper houdt over€ 497.992−€ 6.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.041+€ 12.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winston Churchillstraat 2a in Sambeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Winston Churchillstraat 2a
Onder gem. in buurt Sambeek CentrumBoven gem.
€ 474.918[ € 451.172 – € 498.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.892 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sambeek Centrum
€ 636.800[ € 450.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winston Churchillstraat 2a adviseren wij in een bod van € 504.795, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.918 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.629+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.795+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.035+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winston Churchillstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 474.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winston Churchillstraat 2a in Sambeek bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 489.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winston Churchillstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.629
Verwachte verkoopprijs€ 504.795
Verwachte vraagprijs€ 474.918
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSambeek Centrum→
PlaatsSambeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sambeek Centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sambeek Centrum

Sambeek Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 34, 5836AG Sambeek
Grotestraat 34
1975 · 182 m²
€ 616.972
Straatbeeld van Grotestraat 38, 5836AG Sambeek
Grotestraat 38
2020 · 221 m²
€ 716.436
Straatbeeld van Grotestraat 106, 5836AH Sambeek
Grotestraat 106
1972 · 153 m²
€ 558.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.629 zit Winston Churchillstraat 2a in het middensegment van Sambeek Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Winston Churchillstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winston Churchillstraat 2a in Sambeek.

Wat is Winston Churchillstraat 2a in Sambeek waard?
Winston Churchillstraat 2a in Sambeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.629 (bandbreedte € 430.874 – € 548.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sambeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winston Churchillstraat 2a in Sambeek?
De verwachte vraagprijs van Winston Churchillstraat 2a in Sambeek is in oktober 2026 € 474.918 (bandbreedte € 451.172 – € 498.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Winston Churchillstraat 2a in Sambeek?
Voor Winston Churchillstraat 2a adviseren wij een bod van € 504.795 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winston Churchillstraat 2a in Sambeek?
De geschatte bruto maandlasten van Winston Churchillstraat 2a in Sambeek bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winston Churchillstraat 2a in Sambeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winston Churchillstraat 2a in Sambeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.021) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winston Churchillstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sambeek Centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Winston Churchillstraat 2a ligt rond € 489.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winston Churchillstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Winston Churchillstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).