Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharinalaan 12

5836EA Sambeek

148 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.032
+3,8%
[ € 513.948 – € 654.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.760[ € 538.422 – € 595.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.830[ € 571.266 – € 631.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharinalaan 12 in Sambeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.032 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +0,3%
+€ 21.49512 maanden +3,8%
€ -29812 mnd vs. NL -0,1%
Catharinalaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.032 voor Catharinalaan 12 in Sambeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharinalaan 12 in Sambeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.830. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.032.

Verwachte verkoopprijs Catharinalaan 12
€ 601.830[ € 571.266 – € 631.399 ]
Verkoper houdt over€ 593.960−€ 7.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.017+€ 14.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharinalaan 12 in Sambeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Catharinalaan 12
Onder gem. in buurt Sambeek CentrumBoven gem.
€ 566.760[ € 538.422 – € 595.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sambeek Centrum
€ 636.800[ € 450.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharinalaan 12 adviseren wij in een bod van € 601.830, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.760 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.032+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.830+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.922+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharinalaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 566.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharinalaan 12 in Sambeek bedragen € 2.984 per maand bij een woningwaarde van € 584.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharinalaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.032
Verwachte verkoopprijs€ 601.830
Verwachte vraagprijs€ 566.760
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSambeek Centrum→
PlaatsSambeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sambeek Centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sambeek Centrum

Sambeek Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 34, 5836AG Sambeek
Grotestraat 34
1975 · 182 m²
€ 616.972
Straatbeeld van Grotestraat 38, 5836AG Sambeek
Grotestraat 38
2020 · 221 m²
€ 716.436
Straatbeeld van Grotestraat 106, 5836AH Sambeek
Grotestraat 106
1972 · 153 m²
€ 558.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.032 ligt Catharinalaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sambeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Catharinalaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharinalaan 12 in Sambeek.

Wat is Catharinalaan 12 in Sambeek waard?
Catharinalaan 12 in Sambeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.032 (bandbreedte € 513.948 – € 654.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sambeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharinalaan 12 in Sambeek?
De verwachte vraagprijs van Catharinalaan 12 in Sambeek is in oktober 2026 € 566.760 (bandbreedte € 538.422 – € 595.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharinalaan 12 in Sambeek?
Voor Catharinalaan 12 adviseren wij een bod van € 601.830 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharinalaan 12 in Sambeek?
De geschatte bruto maandlasten van Catharinalaan 12 in Sambeek bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharinalaan 12 in Sambeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharinalaan 12 in Sambeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.495) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharinalaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sambeek Centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Catharinalaan 12 ligt rond € 584.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharinalaan 12?
Huishoudens in de buurt van Catharinalaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).