Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharinalaan 6

5836EA Sambeek

225 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.619
+3,8%
[ € 655.265 – € 833.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.785[ € 689.496 – € 762.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.942[ € 725.350 – € 801.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharinalaan 6 in Sambeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.619 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds september +0,3%
+€ 27.40612 maanden +3,8%
€ -38012 mnd vs. NL -0,1%
Catharinalaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.619 voor Catharinalaan 6 in Sambeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharinalaan 6 in Sambeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.942. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 744.619.

Verwachte verkoopprijs Catharinalaan 6
€ 763.942[ € 725.350 – € 801.702 ]
Verkoper houdt over€ 754.289−€ 9.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.371+€ 17.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharinalaan 6 in Sambeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Catharinalaan 6
Onder gem. in buurt Sambeek CentrumBoven gem.
€ 725.785[ € 689.496 – € 762.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.064 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sambeek Centrum
€ 636.800[ € 450.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharinalaan 6 adviseren wij in een bod van € 763.942, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 725.785 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.619+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.942+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.139+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharinalaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 725.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharinalaan 6 in Sambeek bedragen € 3.801 per maand bij een woningwaarde van € 744.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.641
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharinalaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.619
Verwachte verkoopprijs€ 763.942
Verwachte vraagprijs€ 725.785
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSambeek Centrum→
PlaatsSambeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sambeek Centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sambeek Centrum

Sambeek Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 34, 5836AG Sambeek
Grotestraat 34
1975 · 182 m²
€ 616.972
Straatbeeld van Grotestraat 38, 5836AG Sambeek
Grotestraat 38
2020 · 221 m²
€ 716.436
Straatbeeld van Grotestraat 106, 5836AH Sambeek
Grotestraat 106
1972 · 153 m²
€ 558.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharinalaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.619 duidelijk in het hogere segment van Sambeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Catharinalaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharinalaan 6 in Sambeek.

Wat is Catharinalaan 6 in Sambeek waard?
Catharinalaan 6 in Sambeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.619 (bandbreedte € 655.265 – € 833.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sambeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharinalaan 6 in Sambeek?
De verwachte vraagprijs van Catharinalaan 6 in Sambeek is in oktober 2026 € 725.785 (bandbreedte € 689.496 – € 762.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharinalaan 6 in Sambeek?
Voor Catharinalaan 6 adviseren wij een bod van € 763.942 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharinalaan 6 in Sambeek?
De geschatte bruto maandlasten van Catharinalaan 6 in Sambeek bedragen € 3.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.641 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharinalaan 6 in Sambeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharinalaan 6 in Sambeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 27.406) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharinalaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sambeek Centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Catharinalaan 6 ligt rond € 744.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharinalaan 6?
Huishoudens in de buurt van Catharinalaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).