Huiswaardemeter

Woningwaarde de Hosteij 12

5836EB Sambeek

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.113
+3,8%
[ € 392.579 – € 499.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.825[ € 411.184 – € 454.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.809[ € 436.266 – € 482.188 ]

Wat is mijn huis waard?

de Hosteij 12 in Sambeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.113 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds september +0,3%
+€ 16.41912 maanden +3,8%
€ -22812 mnd vs. NL -0,1%
de Hosteij 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.113 voor de Hosteij 12 in Sambeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Hosteij 12 in Sambeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.809. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.113.

Verwachte verkoopprijs de Hosteij 12
€ 459.809[ € 436.266 – € 482.188 ]
Verkoper houdt over€ 453.501−€ 6.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.155+€ 11.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Hosteij 12 in Sambeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs de Hosteij 12
Onder gem. in buurt Sambeek CentrumBoven gem.
€ 432.825[ € 411.184 – € 454.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.238 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sambeek Centrum
€ 636.800[ € 450.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Hosteij 12 adviseren wij in een bod van € 459.809, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.825 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.113+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.809+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.799+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Hosteij 12 zal in bij een vraagprijs van € 432.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Hosteij 12 in Sambeek bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 446.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Hosteij 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.113
Verwachte verkoopprijs€ 459.809
Verwachte vraagprijs€ 432.825
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSambeek Centrum→
PlaatsSambeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sambeek Centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sambeek Centrum

Sambeek Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 34, 5836AG Sambeek
Grotestraat 34
1975 · 182 m²
€ 616.972
Straatbeeld van Grotestraat 38, 5836AG Sambeek
Grotestraat 38
2020 · 221 m²
€ 716.436
Straatbeeld van Grotestraat 106, 5836AH Sambeek
Grotestraat 106
1972 · 153 m²
€ 558.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Hosteij 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.113 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sambeek Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Hosteij 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Hosteij 12 in Sambeek.

Wat is de Hosteij 12 in Sambeek waard?
de Hosteij 12 in Sambeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.113 (bandbreedte € 392.579 – € 499.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sambeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Hosteij 12 in Sambeek?
De verwachte vraagprijs van de Hosteij 12 in Sambeek is in oktober 2026 € 432.825 (bandbreedte € 411.184 – € 454.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op de Hosteij 12 in Sambeek?
Voor de Hosteij 12 adviseren wij een bod van € 459.809 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Hosteij 12 in Sambeek?
De geschatte bruto maandlasten van de Hosteij 12 in Sambeek bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Hosteij 12 in Sambeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Hosteij 12 in Sambeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.419) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Hosteij 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sambeek Centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van de Hosteij 12 ligt rond € 446.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Hosteij 12?
Huishoudens in de buurt van de Hosteij 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).