Huiswaardemeter

Woningwaarde Clompen Camp 41

5836EC Sambeek

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.076
+3,8%
[ € 386.387 – € 491.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.905[ € 404.610 – € 447.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.654[ € 429.696 – € 474.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Clompen Camp 41 in Sambeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.076 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds september +0,3%
+€ 16.16012 maanden +3,8%
€ -22412 mnd vs. NL -0,1%
Clompen Camp 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.076 voor Clompen Camp 41 in Sambeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clompen Camp 41 in Sambeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.654. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.076.

Verwachte verkoopprijs Clompen Camp 41
€ 452.654[ € 429.696 – € 474.926 ]
Verkoper houdt over€ 446.425−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.857+€ 11.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clompen Camp 41 in Sambeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Clompen Camp 41
Onder gem. in buurt Sambeek CentrumBoven gem.
€ 425.905[ € 404.610 – € 447.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sambeek Centrum
€ 636.800[ € 450.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clompen Camp 41 adviseren wij in een bod van € 452.654, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.905 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.076+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.654+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.287+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clompen Camp 41 zal in bij een vraagprijs van € 425.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clompen Camp 41 in Sambeek bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 439.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clompen Camp 41

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.076
Verwachte verkoopprijs€ 452.654
Verwachte vraagprijs€ 425.905
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSambeek Centrum→
PlaatsSambeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sambeek Centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sambeek Centrum

Sambeek Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 34, 5836AG Sambeek
Grotestraat 34
1975 · 182 m²
€ 616.972
Straatbeeld van Grotestraat 38, 5836AG Sambeek
Grotestraat 38
2020 · 221 m²
€ 716.436
Straatbeeld van Grotestraat 106, 5836AH Sambeek
Grotestraat 106
1972 · 153 m²
€ 558.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clompen Camp 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sambeek Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Clompen Camp 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clompen Camp 41 in Sambeek.

Wat is Clompen Camp 41 in Sambeek waard?
Clompen Camp 41 in Sambeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.076 (bandbreedte € 386.387 – € 491.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sambeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clompen Camp 41 in Sambeek?
De verwachte vraagprijs van Clompen Camp 41 in Sambeek is in oktober 2026 € 425.905 (bandbreedte € 404.610 – € 447.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Clompen Camp 41 in Sambeek?
Voor Clompen Camp 41 adviseren wij een bod van € 452.654 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clompen Camp 41 in Sambeek?
De geschatte bruto maandlasten van Clompen Camp 41 in Sambeek bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clompen Camp 41 in Sambeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clompen Camp 41 in Sambeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.160) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clompen Camp 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sambeek Centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Clompen Camp 41 ligt rond € 439.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clompen Camp 41?
Huishoudens in de buurt van Clompen Camp 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).