Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruidbergerweg 31, 2071RA Santpoort-Noord

Woningwaarde Kruidbergerweg 31

2071RA Santpoort-Noord

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 7.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.994
+9,4%
[ € 489.275 – € 622.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.574[ € 505.945 – € 559.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.444[ € 550.468 – € 608.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidbergerweg 31 in Santpoort-Noord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 555.994 (€ 7.513 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.541Sinds mei +0,8%
+€ 47.60012 maanden +9,4%
+€ 26.04112 mnd vs. NL +5,1%
Kruidbergerweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.994 voor Kruidbergerweg 31 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidbergerweg 31 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.444. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.994.

Verwachte verkoopprijs Kruidbergerweg 31
€ 580.444[ € 550.468 – € 608.413 ]
Verkoper houdt over€ 572.809−€ 7.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.203+€ 13.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidbergerweg 31 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.197 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidbergerweg 31
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 532.574[ € 505.945 – € 559.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.197[ € 6.837 – € 7.557 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 788.529[ € 395.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidbergerweg 31 adviseren wij in een bod van € 580.444, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 532.574 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.994+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.444+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.466+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidbergerweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 532.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidbergerweg 31 in Santpoort-Noord bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 555.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidbergerweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.994
Verwachte verkoopprijs€ 580.444
Verwachte vraagprijs€ 532.574
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKerkerinkbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkerinkbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (32%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Kerkerinkbuurt

Kerkerinkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenstraat 27, 2071PL Santpoort-Noord
Tulpenstraat 27
1929 · 102 m²
€ 581.122
Straatbeeld van J.T. Cremerlaan 11, 2071SK Santpoort-Noord
J.T. Cremerlaan 11
1935 · 117 m²
€ 676.408
Straatbeeld van Duin- en Kruidbergerweg 73, 2071LG Santpoort-Noord
Duin- en Kruidbergerweg 73
1912 · 51 m²
€ 339.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruidbergerweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkerinkbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruidbergerweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidbergerweg 31 in Santpoort-Noord.

Wat is Kruidbergerweg 31 in Santpoort-Noord waard?
Kruidbergerweg 31 in Santpoort-Noord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.994 (bandbreedte € 489.275 – € 622.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkerinkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidbergerweg 31 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Kruidbergerweg 31 in Santpoort-Noord is in juni 2026 € 532.574 (bandbreedte € 505.945 – € 559.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidbergerweg 31 in Santpoort-Noord?
Voor Kruidbergerweg 31 adviseren wij een bod van € 580.444 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidbergerweg 31 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidbergerweg 31 in Santpoort-Noord bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidbergerweg 31 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidbergerweg 31 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 47.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidbergerweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkerinkbuurt is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Kruidbergerweg 31 ligt rond € 555.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidbergerweg 31?
Huishoudens in de buurt van Kruidbergerweg 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkerinkbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.