Huizenprijzen Santpoort-Noord
Plaats in gemeente Velsen · 3.282 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Santpoort-Noord
Huizenprijzen Santpoort-Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Santpoort-Noord (gemeente Velsen) bedraagt in augustus 2026 € 713.415. Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Santpoort-Noord (gemeente Velsen) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Santpoort-Noord
De huizenprijzen in Santpoort-Noord verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.439 per m². De duurste buurten zijn Duinenbuurt en Spanjaardsbergbuurt met vierkante meterprijzen tot € 7.942 per m², terwijl buurten als Kerkpadbuurt en Biezenbuurt goedkopere opties bieden.
| Biezenbuurt | € 710.135 | € 5.628 per m² | -0% |
| Bloemenbuurt | € 715.377 | € 6.375 per m² | +0% |
| Duinenbuurt | € 893.918 | € 7.942 per m² | +25% |
| Kerkerinkbuurt | € 632.899 | € 6.759 per m² | -11% |
| Kerkpadbuurt | € 723.104 | € 5.782 per m² | +1% |
| Santhaesbuurt | € 842.925 | € 6.688 per m² | +18% |
| Santpoort-Dorp | € 745.233 | € 6.153 per m² | +4% |
| Spanjaardsbergbuurt | € 643.241 | € 6.922 per m² | -10% |
| West-Indische buurt | € 654.562 | € 6.334 per m² | -8% |
Hoeveel wordt er overboden in Santpoort-Noord?
Overbieden in Santpoort-Noord (gemeente Velsen) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,2% boven de vraagprijs. Vooral Spanjaardsbergbuurt en West-Indische buurt zijn in Santpoort-Noord (gemeente Velsen) gewild. In minder populaire buurten zoals Duinenbuurt en Santhaesbuurt liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Santpoort-Noord (gemeente Velsen) bedraagt € 6.150 per m².
- Spanjaardsbergbuurt+8,7%
- West-Indische buurt+8,5%
- Kerkerinkbuurt+8,4%
- Bloemenbuurt+8,3%
- Biezenbuurt+8,2%
- Kerkpadbuurt+8,1%
- Santpoort-Dorp+8,0%
- Santhaesbuurt+7,9%
- Duinenbuurt+7,8%
Is Santpoort-Noord duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 713.415 (€ 6.439 per m²) is Santpoort-Noord (gemeente Velsen) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 158.537 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Santpoort-Noord?
In Santpoort-Noord (gemeente Velsen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 659.052 (€ 5.681 per m²). Meer dan 95% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Santpoort-Noord (gemeente Velsen) is 77% koopwoning en 23% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Santpoort-Noord?
In staan er 11 woningen te koop in Santpoort-Noord. Het aantal huishoudens en woningen in Santpoort-Noord is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Santpoort-Noord?
De huizenprijzen in Santpoort-Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +35,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +9,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Santpoort-Noord in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Santpoort-Noord
Veelgestelde vragen over Santpoort-Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Santpoort-Noord (gemeente Velsen).