Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gladiolenstraat 12, 2071NT Santpoort-Noord

Woningwaarde Gladiolenstraat 12

2071NT Santpoort-Noord

Te koop
87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.405
+10,3%
[ € 413.076 – € 525.734 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.403[ € 465.548 – € 514.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiolenstraat 12 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.405 (€ 5.395 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.833Sinds september +0,8%
+€ 43.99012 maanden +10,3%
+€ 27.50912 mnd vs. NL +6,5%
Gladiolenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.405 voor Gladiolenstraat 12 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiolenstraat 12 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.403. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 469.405.

Verwachte verkoopprijs Gladiolenstraat 12
€ 489.403[ € 465.548 – € 514.553 ]
Verkoper houdt over€ 482.770−€ 6.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.341+€ 11.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.770

Wat is de vraagprijs?

Gladiolenstraat 12 in Santpoort-Noord staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Vraagprijs Gladiolenstraat 12
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiolenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 489.403, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.405+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.403+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.873+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiolenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiolenstraat 12 in Santpoort-Noord bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 469.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiolenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.405
Verwachte verkoopprijs€ 489.403
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (18%)
E (11%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gladiolenstraat 8, 2071NT Santpoort-Noord
Gladiolenstraat 8
1935 · 89 m²
€ 565.610
Straatbeeld van Broekbergenlaan 11, 2071EV Santpoort-Noord
Broekbergenlaan 11
1934 · 133 m²
€ 680.408
Straatbeeld van J.T. Cremerlaan 11, 2071SK Santpoort-Noord
J.T. Cremerlaan 11
1935 · 117 m²
€ 681.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.405 is Gladiolenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gladiolenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiolenstraat 12 in Santpoort-Noord.

Wat is Gladiolenstraat 12 in Santpoort-Noord waard?
Gladiolenstraat 12 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.405 (bandbreedte € 413.076 – € 525.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Gladiolenstraat 12 in Santpoort-Noord?
Gladiolenstraat 12 in Santpoort-Noord staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiolenstraat 12 in Santpoort-Noord?
Voor Gladiolenstraat 12 adviseren wij een bod van € 489.403 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiolenstraat 12 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiolenstraat 12 in Santpoort-Noord bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiolenstraat 12 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiolenstraat 12 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 43.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiolenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Gladiolenstraat 12 ligt rond € 469.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiolenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Gladiolenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.