Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broekbergenlaan 11, 2071EV Santpoort-Noord

Woningwaarde Broekbergenlaan 11

2071EV Santpoort-Noord

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.200
+9,4%
[ € 594.176 – € 756.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.301[ € 616.836 – € 681.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.132[ € 666.183 – € 736.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekbergenlaan 11 in Santpoort-Noord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 675.200 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.514Sinds mei +0,8%
+€ 57.80512 maanden +9,4%
+€ 31.62412 mnd vs. NL +5,1%
Broekbergenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.200 voor Broekbergenlaan 11 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekbergenlaan 11 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.132. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 675.200.

Verwachte verkoopprijs Broekbergenlaan 11
€ 702.132[ € 666.183 – € 736.307 ]
Verkoper houdt over€ 693.159−€ 8.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.325+€ 16.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekbergenlaan 11 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.882 per m².

Verwachte vraagprijs Broekbergenlaan 11
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 649.301[ € 616.836 – € 681.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.882[ € 4.638 – € 5.126 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 788.529[ € 395.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekbergenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 702.132, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 649.301 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.200+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.132+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.239+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekbergenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 649.301 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekbergenlaan 11 in Santpoort-Noord bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 675.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.302
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekbergenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.200
Verwachte verkoopprijs€ 702.132
Verwachte vraagprijs€ 649.301
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (18%)
E (11%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagelingerweg 200, 2071CN Santpoort-Noord
Hagelingerweg 200
1934 · 125 m²
€ 605.338
Straatbeeld van J.T. Cremerlaan 11, 2071SK Santpoort-Noord
J.T. Cremerlaan 11
1935 · 117 m²
€ 676.408
Straatbeeld van Hoofdstraat 70, 2071EJ Santpoort-Noord
Hoofdstraat 70
1936 · 123 m²
€ 685.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.200 zit Broekbergenlaan 11 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broekbergenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekbergenlaan 11 in Santpoort-Noord.

Wat is Broekbergenlaan 11 in Santpoort-Noord waard?
Broekbergenlaan 11 in Santpoort-Noord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.200 (bandbreedte € 594.176 – € 756.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekbergenlaan 11 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Broekbergenlaan 11 in Santpoort-Noord is in juni 2026 € 649.301 (bandbreedte € 616.836 – € 681.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekbergenlaan 11 in Santpoort-Noord?
Voor Broekbergenlaan 11 adviseren wij een bod van € 702.132 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekbergenlaan 11 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Broekbergenlaan 11 in Santpoort-Noord bedragen € 3.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.302 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekbergenlaan 11 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekbergenlaan 11 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 57.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekbergenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Broekbergenlaan 11 ligt rond € 675.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekbergenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Broekbergenlaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.