Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paramaribostraat 40, 2071VP Santpoort-Noord

Woningwaarde Paramaribostraat 40

2071VP Santpoort-Noord

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.072
+9,6%
[ € 640.703 – € 815.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.743[ € 665.706 – € 735.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.467[ € 717.631 – € 793.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Paramaribostraat 40 in Santpoort-Noord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 728.072 (€ 6.223 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.946Sinds juli +0,8%
+€ 63.89212 maanden +9,6%
+€ 40.43312 mnd vs. NL +6,1%
Paramaribostraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.072 voor Paramaribostraat 40 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paramaribostraat 40 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.467. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 728.072.

Verwachte verkoopprijs Paramaribostraat 40
€ 756.467[ € 717.631 – € 793.171 ]
Verkoper houdt over€ 746.896−€ 9.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.746+€ 17.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paramaribostraat 40 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.989 per m².

Verwachte vraagprijs Paramaribostraat 40
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 700.743[ € 665.706 – € 735.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.989[ € 5.690 – € 6.289 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 702.375[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paramaribostraat 40 adviseren wij in een bod van € 756.467, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 700.743 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.072+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.467+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.290+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paramaribostraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 700.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paramaribostraat 40 in Santpoort-Noord bedragen € 3.687 per maand bij een woningwaarde van € 728.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.560
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paramaribostraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.072
Verwachte verkoopprijs€ 756.467
Verwachte vraagprijs€ 700.743
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWest-Indische buurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Indische buurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (28%)
D (38%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in West-Indische buurt

West-Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 70, 2071EJ Santpoort-Noord
Hoofdstraat 70
1936 · 123 m²
€ 690.904
Straatbeeld van Huis te Wissenlaan 23, 2071SR Santpoort-Noord
Huis te Wissenlaan 23
1962 · 131 m²
€ 743.253
Straatbeeld van J.T. Cremerlaan 72, 2071SP Santpoort-Noord
J.T. Cremerlaan 72
1965 · 130 m²
€ 730.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paramaribostraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.072 duidelijk in het hogere segment van West-Indische buurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paramaribostraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paramaribostraat 40 in Santpoort-Noord.

Wat is Paramaribostraat 40 in Santpoort-Noord waard?
Paramaribostraat 40 in Santpoort-Noord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.072 (bandbreedte € 640.703 – € 815.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West-Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paramaribostraat 40 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Paramaribostraat 40 in Santpoort-Noord is in augustus 2026 € 700.743 (bandbreedte € 665.706 – € 735.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Paramaribostraat 40 in Santpoort-Noord?
Voor Paramaribostraat 40 adviseren wij een bod van € 756.467 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paramaribostraat 40 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Paramaribostraat 40 in Santpoort-Noord bedragen € 3.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.560 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paramaribostraat 40 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paramaribostraat 40 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 63.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paramaribostraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Indische buurt is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Paramaribostraat 40 ligt rond € 728.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paramaribostraat 40?
Huishoudens in de buurt van Paramaribostraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Indische buurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.