Huiswaardemeter
Straatbeeld van Santpoortse Dreef 166, 2071TS Santpoort-Noord

Woningwaarde Santpoortse Dreef 166

2071TS Santpoort-Noord

232 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 974.537
+10,3%
[ € 857.593 – € 1.091.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 940.366[ € 893.348 – € 987.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.009.949[ € 958.562 – € 1.059.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Santpoortse Dreef 166 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 974.537 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.959Sinds september +0,8%
+€ 91.32812 maanden +10,3%
+€ 57.11112 mnd vs. NL +6,5%
Santpoortse Dreef 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 974.537 voor Santpoortse Dreef 166 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Santpoortse Dreef 166 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.009.949. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 974.537.

Verwachte verkoopprijs Santpoortse Dreef 166
€ 1.009.949[ € 958.562 – € 1.059.463 ]
Verkoper houdt over€ 997.590−€ 12.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.032.298+€ 22.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.009.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 997.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Santpoortse Dreef 166 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 940.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Santpoortse Dreef 166
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 940.366[ € 893.348 – € 987.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Santpoortse Dreef 166 adviseren wij in een bod van € 1.009.949, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 940.366 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 974.537+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.009.949+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.060.446+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Santpoortse Dreef 166 zal in bij een vraagprijs van € 940.366 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Santpoortse Dreef 166 in Santpoort-Noord bedragen € 4.935 per maand bij een woningwaarde van € 974.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.766
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.715.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Santpoortse Dreef 166

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 974.537
Verwachte verkoopprijs€ 1.009.949
Verwachte vraagprijs€ 940.366
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWest-Indische buurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Indische buurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (28%)
D (38%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in West-Indische buurt

West-Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paramaribostraat 40, 2071VP Santpoort-Noord
Paramaribostraat 40
1953 · 117 m²
€ 728.072
Straatbeeld van J.T. Cremerlaan 72, 2071SP Santpoort-Noord
J.T. Cremerlaan 72
1965 · 130 m²
€ 928.734
Straatbeeld van Roos en Beeklaan 77, 2071TC Santpoort-Noord
Roos en Beeklaan 77
1963 · 128 m²
€ 755.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Santpoortse Dreef 166 valt met een geschatte woningwaarde van € 974.537 duidelijk in het hogere segment van West-Indische buurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Santpoortse Dreef 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Santpoortse Dreef 166 in Santpoort-Noord.

Wat is Santpoortse Dreef 166 in Santpoort-Noord waard?
Santpoortse Dreef 166 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 974.537 (bandbreedte € 857.593 – € 1.091.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West-Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Santpoortse Dreef 166 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Santpoortse Dreef 166 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 940.366 (bandbreedte € 893.348 – € 987.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Santpoortse Dreef 166 in Santpoort-Noord?
Voor Santpoortse Dreef 166 adviseren wij een bod van € 1.009.949 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Santpoortse Dreef 166 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Santpoortse Dreef 166 in Santpoort-Noord bedragen € 4.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 974.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.766 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Santpoortse Dreef 166 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Santpoortse Dreef 166 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 91.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Santpoortse Dreef 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Indische buurt is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Santpoortse Dreef 166 ligt rond € 974.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Santpoortse Dreef 166?
Huishoudens in de buurt van Santpoortse Dreef 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Indische buurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.