Huiswaardemeter
Straatbeeld van J.T. Cremerlaan 72, 2071SP Santpoort-Noord

Woningwaarde J.T. Cremerlaan 72

2071SP Santpoort-Noord

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 7.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.734
+10,3%
[ € 817.286 – € 1.040.182 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.025[ € 913.169 – € 1.009.292 ]

Wat is mijn huis waard?

J.T. Cremerlaan 72 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 928.734 (€ 7.144 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.585Sinds september +0,8%
+€ 87.03512 maanden +10,3%
+€ 54.42712 mnd vs. NL +6,5%
J.T. Cremerlaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.734 voor J.T. Cremerlaan 72 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.T. Cremerlaan 72 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.025. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 928.734.

Verwachte verkoopprijs J.T. Cremerlaan 72
€ 964.025[ € 913.169 – € 1.009.292 ]
Verkoper houdt over€ 952.171−€ 11.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.456+€ 21.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 952.171

Wat is de vraagprijs?

J.T. Cremerlaan 72 in Santpoort-Noord staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.885 per m².

Vraagprijs J.T. Cremerlaan 72
Onder gem. in buurt KerkpadbuurtBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.885[ € 6.540 – € 7.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkpadbuurt
€ 659.667[ € 399.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.T. Cremerlaan 72 adviseren wij in een bod van € 964.025, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.734+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.025+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.226+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.T. Cremerlaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.T. Cremerlaan 72 in Santpoort-Noord bedragen € 4.684 per maand bij een woningwaarde van € 928.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.542
OZB€ 59
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.635.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.T. Cremerlaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.734
Verwachte verkoopprijs€ 964.025
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKerkpadbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkpadbuurt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (40%)
D (17%)
E (14%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Kerkpadbuurt

Kerkpadbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roos en Beeklaan 77, 2071TC Santpoort-Noord
Roos en Beeklaan 77
1963 · 128 m²
€ 755.863
Straatbeeld van Huis te Wissenlaan 23, 2071SR Santpoort-Noord
Huis te Wissenlaan 23
1962 · 131 m²
€ 743.253
Straatbeeld van Santpoortse Dreef 72, 2071TP Santpoort-Noord
Santpoortse Dreef 72
1965 · 112 m²
€ 514.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.T. Cremerlaan 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.734 duidelijk in het hogere segment van Kerkpadbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.T. Cremerlaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.T. Cremerlaan 72 in Santpoort-Noord.

Wat is J.T. Cremerlaan 72 in Santpoort-Noord waard?
J.T. Cremerlaan 72 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.734 (bandbreedte € 817.286 – € 1.040.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkpadbuurt.
Wat is de vraagprijs van J.T. Cremerlaan 72 in Santpoort-Noord?
J.T. Cremerlaan 72 in Santpoort-Noord staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.144.
Hoeveel moet ik overbieden op J.T. Cremerlaan 72 in Santpoort-Noord?
Voor J.T. Cremerlaan 72 adviseren wij een bod van € 964.025 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.T. Cremerlaan 72 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van J.T. Cremerlaan 72 in Santpoort-Noord bedragen € 4.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.542 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.T. Cremerlaan 72 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.T. Cremerlaan 72 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 87.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.T. Cremerlaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkpadbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van J.T. Cremerlaan 72 ligt rond € 928.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.T. Cremerlaan 72?
Huishoudens in de buurt van J.T. Cremerlaan 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkpadbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.