Huiswaardemeter
Straatbeeld van Santpoortse Dreef 72, 2071TP Santpoort-Noord

Woningwaarde Santpoortse Dreef 72

2071TP Santpoort-Noord

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.082
+10,3%
[ € 452.392 – € 575.772 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.749[ € 511.632 – € 565.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Santpoortse Dreef 72 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.082 (€ 4.590 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.198Sinds september +0,8%
+€ 48.17712 maanden +10,3%
+€ 30.12712 mnd vs. NL +6,5%
Santpoortse Dreef 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.082 voor Santpoortse Dreef 72 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Santpoortse Dreef 72 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.749. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 514.082.

Verwachte verkoopprijs Santpoortse Dreef 72
€ 535.749[ € 511.632 – € 565.488 ]
Verkoper houdt over€ 528.606−€ 7.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.614+€ 12.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.606

Wat is de vraagprijs?

Santpoortse Dreef 72 in Santpoort-Noord staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Vraagprijs Santpoortse Dreef 72
Onder gem. in buurt KerkpadbuurtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkpadbuurt
€ 659.667[ € 399.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Santpoortse Dreef 72 adviseren wij in een bod van € 535.749, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.082+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.749+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.536+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Santpoortse Dreef 72 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Santpoortse Dreef 72 in Santpoort-Noord bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 514.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Santpoortse Dreef 72

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.082
Verwachte verkoopprijs€ 535.749
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKerkpadbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkpadbuurt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (40%)
D (17%)
E (14%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Kerkpadbuurt

Kerkpadbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.T. Cremerlaan 72, 2071SP Santpoort-Noord
J.T. Cremerlaan 72
1965 · 130 m²
€ 928.734
Straatbeeld van Roos en Beeklaan 77, 2071TC Santpoort-Noord
Roos en Beeklaan 77
1963 · 128 m²
€ 755.863
Straatbeeld van Huis te Wissenlaan 23, 2071SR Santpoort-Noord
Huis te Wissenlaan 23
1962 · 131 m²
€ 743.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.082 is Santpoortse Dreef 72 een van de meer betaalbare woningen in Kerkpadbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Santpoortse Dreef 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Santpoortse Dreef 72 in Santpoort-Noord.

Wat is Santpoortse Dreef 72 in Santpoort-Noord waard?
Santpoortse Dreef 72 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.082 (bandbreedte € 452.392 – € 575.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkpadbuurt.
Wat is de vraagprijs van Santpoortse Dreef 72 in Santpoort-Noord?
Santpoortse Dreef 72 in Santpoort-Noord staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Santpoortse Dreef 72 in Santpoort-Noord?
Voor Santpoortse Dreef 72 adviseren wij een bod van € 535.749 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Santpoortse Dreef 72 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Santpoortse Dreef 72 in Santpoort-Noord bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Santpoortse Dreef 72 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Santpoortse Dreef 72 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 48.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Santpoortse Dreef 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkpadbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Santpoortse Dreef 72 ligt rond € 514.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Santpoortse Dreef 72?
Huishoudens in de buurt van Santpoortse Dreef 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkpadbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.