Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huis te Wissenlaan 23, 2071SR Santpoort-Noord

Woningwaarde Huis te Wissenlaan 23

2071SR Santpoort-Noord

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.253
+9,6%
[ € 654.063 – € 832.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.890[ € 679.146 – € 750.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.742[ € 732.799 – € 809.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Huis te Wissenlaan 23 in Santpoort-Noord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 743.253 (€ 5.674 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.070Sinds juli +0,8%
+€ 65.22412 maanden +9,6%
+€ 41.27612 mnd vs. NL +6,1%
Huis te Wissenlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.253 voor Huis te Wissenlaan 23 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huis te Wissenlaan 23 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.742. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 743.253.

Verwachte verkoopprijs Huis te Wissenlaan 23
€ 772.742[ € 732.799 – € 809.935 ]
Verkoper houdt over€ 762.992−€ 9.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.347+€ 17.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huis te Wissenlaan 23 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.457 per m².

Verwachte vraagprijs Huis te Wissenlaan 23
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 714.890[ € 679.146 – € 750.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.457[ € 5.184 – € 5.730 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 702.375[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huis te Wissenlaan 23 adviseren wij in een bod van € 772.742, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 714.890 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.253+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.742+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.379+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huis te Wissenlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 714.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huis te Wissenlaan 23 in Santpoort-Noord bedragen € 3.766 per maand bij een woningwaarde van € 743.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.635
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huis te Wissenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.253
Verwachte verkoopprijs€ 772.742
Verwachte vraagprijs€ 714.890
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKerkpadbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkpadbuurt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (40%)
D (17%)
E (14%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Kerkpadbuurt

Kerkpadbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.T. Cremerlaan 72, 2071SP Santpoort-Noord
J.T. Cremerlaan 72
1965 · 130 m²
€ 730.952
Straatbeeld van Antillenstraat 7, 2071VL Santpoort-Noord
Antillenstraat 7
1966 · 71 m²
€ 428.104
Straatbeeld van Paramaribostraat 40, 2071VP Santpoort-Noord
Paramaribostraat 40
1953 · 117 m²
€ 728.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 743.253 ligt Huis te Wissenlaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkpadbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Huis te Wissenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huis te Wissenlaan 23 in Santpoort-Noord.

Wat is Huis te Wissenlaan 23 in Santpoort-Noord waard?
Huis te Wissenlaan 23 in Santpoort-Noord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.253 (bandbreedte € 654.063 – € 832.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkpadbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huis te Wissenlaan 23 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Huis te Wissenlaan 23 in Santpoort-Noord is in augustus 2026 € 714.890 (bandbreedte € 679.146 – € 750.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Huis te Wissenlaan 23 in Santpoort-Noord?
Voor Huis te Wissenlaan 23 adviseren wij een bod van € 772.742 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huis te Wissenlaan 23 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Huis te Wissenlaan 23 in Santpoort-Noord bedragen € 3.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.635 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huis te Wissenlaan 23 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huis te Wissenlaan 23 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 65.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huis te Wissenlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkpadbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Huis te Wissenlaan 23 ligt rond € 743.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huis te Wissenlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Huis te Wissenlaan 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkpadbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.