Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 70, 2071EJ Santpoort-Noord

Woningwaarde Hoofdstraat 70

2071EJ Santpoort-Noord

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.615
+9,4%
[ € 603.341 – € 767.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.285[ € 626.321 – € 692.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.997[ € 676.427 – € 747.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 70 in Santpoort-Noord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 685.615 (€ 5.574 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.599Sinds mei +0,8%
+€ 58.69712 maanden +9,4%
+€ 32.11212 mnd vs. NL +5,1%
Hoofdstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.615 voor Hoofdstraat 70 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 70 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.997. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 685.615.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 70
€ 712.997[ € 676.427 – € 747.629 ]
Verkoper houdt over€ 703.904−€ 9.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.407+€ 16.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 70 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.360 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 70
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 659.285[ € 626.321 – € 692.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.360[ € 5.092 – € 5.628 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 788.529[ € 395.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 70 adviseren wij in een bod van € 712.997, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 659.285 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.615+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.997+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.647+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 659.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 70 in Santpoort-Noord bedragen € 3.428 per maand bij een woningwaarde van € 685.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 343.000€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.353
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.615
Verwachte verkoopprijs€ 712.997
Verwachte vraagprijs€ 659.285
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWest-Indische buurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Indische buurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (25%)
D (39%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in West-Indische buurt

West-Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paramaribostraat 40, 2071VP Santpoort-Noord
Paramaribostraat 40
1953 · 117 m²
€ 722.498
Straatbeeld van J.T. Cremerlaan 11, 2071SK Santpoort-Noord
J.T. Cremerlaan 11
1935 · 117 m²
€ 676.408
Straatbeeld van Hagelingerweg 200, 2071CN Santpoort-Noord
Hagelingerweg 200
1934 · 125 m²
€ 605.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.615 ligt Hoofdstraat 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in West-Indische buurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 70 in Santpoort-Noord.

Wat is Hoofdstraat 70 in Santpoort-Noord waard?
Hoofdstraat 70 in Santpoort-Noord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.615 (bandbreedte € 603.341 – € 767.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West-Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 70 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 70 in Santpoort-Noord is in juni 2026 € 659.285 (bandbreedte € 626.321 – € 692.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 70 in Santpoort-Noord?
Voor Hoofdstraat 70 adviseren wij een bod van € 712.997 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 70 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 70 in Santpoort-Noord bedragen € 3.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.353 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 70 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 70 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 58.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Indische buurt is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 70 ligt rond € 685.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Indische buurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.