Huiswaardemeter

Woningwaarde Biallosterskilaan 6G

2071SH Santpoort-Noord

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.455
+10,3%
[ € 426.320 – € 542.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.693[ € 440.508 – € 486.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.146[ € 480.154 – € 530.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Biallosterskilaan 6G in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.455 (€ 6.132 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.956Sinds september +0,8%
+€ 45.40012 maanden +10,3%
+€ 28.39012 mnd vs. NL +6,5%
Biallosterskilaan 6G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.455 voor Biallosterskilaan 6G in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biallosterskilaan 6G in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.146. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.455.

Verwachte verkoopprijs Biallosterskilaan 6G
€ 506.146[ € 480.154 – € 530.697 ]
Verkoper houdt over€ 499.328−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.419+€ 12.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biallosterskilaan 6G in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.870 per m².

Verwachte vraagprijs Biallosterskilaan 6G
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 463.693[ € 440.508 – € 486.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.870[ € 5.576 – € 6.163 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biallosterskilaan 6G adviseren wij in een bod van € 506.146, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.693 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.455+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.146+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.453+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biallosterskilaan 6G zal in bij een vraagprijs van € 463.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biallosterskilaan 6G in Santpoort-Noord bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 484.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biallosterskilaan 6G

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.455
Verwachte verkoopprijs€ 506.146
Verwachte vraagprijs€ 463.693
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSpanjaardsbergbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spanjaardsbergbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (9%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Spanjaardsbergbuurt

Spanjaardsbergbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidbergerweg 127, 2071RV Santpoort-Noord
Kruidbergerweg 127
1967 · 67 m²
€ 385.932
Straatbeeld van Wulverderlaan 67, 2071BH Santpoort-Noord
Wulverderlaan 67
1967 · 40 m²
€ 211.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biallosterskilaan 6G ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.455 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spanjaardsbergbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biallosterskilaan 6G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biallosterskilaan 6G in Santpoort-Noord.

Wat is Biallosterskilaan 6G in Santpoort-Noord waard?
Biallosterskilaan 6G in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.455 (bandbreedte € 426.320 – € 542.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spanjaardsbergbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biallosterskilaan 6G in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Biallosterskilaan 6G in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 463.693 (bandbreedte € 440.508 – € 486.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Biallosterskilaan 6G in Santpoort-Noord?
Voor Biallosterskilaan 6G adviseren wij een bod van € 506.146 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biallosterskilaan 6G in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Biallosterskilaan 6G in Santpoort-Noord bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biallosterskilaan 6G in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biallosterskilaan 6G in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 45.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biallosterskilaan 6G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spanjaardsbergbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Biallosterskilaan 6G ligt rond € 484.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biallosterskilaan 6G?
Huishoudens in de buurt van Biallosterskilaan 6G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spanjaardsbergbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.