Huiswaardemeter

Woningwaarde J.T. Cremerlaan 84

2071SP Santpoort-Noord

Te koop
94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.051
+10,3%
[ € 572.045 – € 728.057 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.746[ € 640.656 – € 708.094 ]

Wat is mijn huis waard?

J.T. Cremerlaan 84 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.051 (€ 6.915 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.309Sinds september +0,8%
+€ 60.91912 maanden +10,3%
+€ 38.09512 mnd vs. NL +6,5%
J.T. Cremerlaan 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.051 voor J.T. Cremerlaan 84 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.T. Cremerlaan 84 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.746. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 650.051.

Verwachte verkoopprijs J.T. Cremerlaan 84
€ 677.746[ € 640.656 – € 708.094 ]
Verkoper houdt over€ 669.041−€ 8.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.451+€ 15.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.041

Wat is de vraagprijs?

J.T. Cremerlaan 84 in Santpoort-Noord staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.649 per m².

Vraagprijs J.T. Cremerlaan 84
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.649[ € 6.316 – € 6.981 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.T. Cremerlaan 84 adviseren wij in een bod van € 677.746, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.051+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.746+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.633+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.T. Cremerlaan 84 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.T. Cremerlaan 84 in Santpoort-Noord bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 650.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.179
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.T. Cremerlaan 84

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.051
Verwachte verkoopprijs€ 677.746
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSpanjaardsbergbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spanjaardsbergbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (9%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Spanjaardsbergbuurt

Spanjaardsbergbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidbergerweg 127, 2071RV Santpoort-Noord
Kruidbergerweg 127
1967 · 67 m²
€ 385.932
Straatbeeld van Wulverderlaan 67, 2071BH Santpoort-Noord
Wulverderlaan 67
1967 · 40 m²
€ 211.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.051 ligt J.T. Cremerlaan 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spanjaardsbergbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J.T. Cremerlaan 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.T. Cremerlaan 84 in Santpoort-Noord.

Wat is J.T. Cremerlaan 84 in Santpoort-Noord waard?
J.T. Cremerlaan 84 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.051 (bandbreedte € 572.045 – € 728.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spanjaardsbergbuurt.
Wat is de vraagprijs van J.T. Cremerlaan 84 in Santpoort-Noord?
J.T. Cremerlaan 84 in Santpoort-Noord staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.915.
Hoeveel moet ik overbieden op J.T. Cremerlaan 84 in Santpoort-Noord?
Voor J.T. Cremerlaan 84 adviseren wij een bod van € 677.746 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.T. Cremerlaan 84 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van J.T. Cremerlaan 84 in Santpoort-Noord bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.179 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.T. Cremerlaan 84 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.T. Cremerlaan 84 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 60.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.T. Cremerlaan 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spanjaardsbergbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van J.T. Cremerlaan 84 ligt rond € 650.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.T. Cremerlaan 84?
Huishoudens in de buurt van J.T. Cremerlaan 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spanjaardsbergbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.