Huiswaardemeter

Woningwaarde Clarionlaan 23

2082HH Santpoort-Zuid

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.278.758
+10,3%
[ € 1.125.307 – € 1.432.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.233.682[ € 1.171.998 – € 1.295.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.325.481[ € 1.257.554 – € 1.389.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarionlaan 23 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.278.758 (€ 6.491 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.443Sinds september +0,8%
+€ 119.83812 maanden +10,3%
+€ 74.94012 mnd vs. NL +6,5%
Clarionlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.278.758 voor Clarionlaan 23 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarionlaan 23 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.325.481. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.278.758.

Verwachte verkoopprijs Clarionlaan 23
€ 1.325.481[ € 1.257.554 – € 1.389.928 ]
Verkoper houdt over€ 1.309.651−€ 15.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.354.141+€ 28.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.325.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.309.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clarionlaan 23 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.233.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.262 per m².

Verwachte vraagprijs Clarionlaan 23
Onder gem. in Santpoort-ZuidBoven gem.
€ 1.233.682[ € 1.171.998 – € 1.295.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.262[ € 5.949 – € 6.575 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Zuid
€ 1.194.875[ € 375.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarionlaan 23 adviseren wij in een bod van € 1.325.481, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.233.682 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.278.758+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.325.481+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.391.755+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarionlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.233.682 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarionlaan 23 in Santpoort-Zuid bedragen € 6.434 per maand bij een woningwaarde van € 1.278.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.253
OZB€ 82
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.251.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarionlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.278.758
Verwachte verkoopprijs€ 1.325.481
Verwachte vraagprijs€ 1.233.682
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtRijkersparkbuurt→
PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkersparkbuurt besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (4%)
C (27%)
D (19%)
E (17%)
F (14%)
G (13%)

Wonen in Rijkersparkbuurt

Rijkersparkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagtlustlaan 19, 2082HS Santpoort-Zuid
Jagtlustlaan 19
1956 · 166 m²
€ 1.370.478
Straatbeeld van Wijnoldy Daniëlslaan 14, 2082HC Santpoort-Zuid
Wijnoldy Daniëlslaan 14
1936 · 344 m²
€ 1.760.971
Straatbeeld van Charlotte de Bourbonlaan 17, 2082BH Santpoort-Zuid
Charlotte de Bourbonlaan 17
1954 · 156 m²
€ 1.221.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.278.758 ligt Clarionlaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijkersparkbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Clarionlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarionlaan 23 in Santpoort-Zuid.

Wat is Clarionlaan 23 in Santpoort-Zuid waard?
Clarionlaan 23 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.278.758 (bandbreedte € 1.125.307 – € 1.432.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkersparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clarionlaan 23 in Santpoort-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Clarionlaan 23 in Santpoort-Zuid is in oktober 2026 € 1.233.682 (bandbreedte € 1.171.998 – € 1.295.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarionlaan 23 in Santpoort-Zuid?
Voor Clarionlaan 23 adviseren wij een bod van € 1.325.481 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarionlaan 23 in Santpoort-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Clarionlaan 23 in Santpoort-Zuid bedragen € 6.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.278.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.253 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarionlaan 23 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarionlaan 23 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 119.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarionlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkersparkbuurt is € 1.073.000. De geschatte marktwaarde van Clarionlaan 23 ligt rond € 1.278.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarionlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Clarionlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).