Huizenprijzen Santpoort-Zuid
Plaats in gemeente Velsen · 1.549 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Santpoort-Zuid
Huizenprijzen Santpoort-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Santpoort-Zuid (gemeente Velsen) bedraagt in augustus 2026 € 969.949. Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Santpoort-Zuid (gemeente Velsen) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Santpoort-Zuid
De huizenprijzen in Santpoort-Zuid verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 7.429 per m². De duurste buurten zijn Neethofbuurt en Rijkersparkbuurt met vierkante meterprijzen tot € 7.748 per m², terwijl buurten als Blekersbuurt en Eltabuurt goedkopere opties bieden.
| Blekersbuurt | € 742.883 | € 7.324 per m² | -23% |
| Eltabuurt | € 592.144 | € 7.152 per m² | -39% |
| Neethofbuurt | € 1.352.637 | € 7.748 per m² | +39% |
| Rijkersparkbuurt | € 1.326.817 | € 7.431 per m² | +37% |
Hoeveel wordt er overboden in Santpoort-Zuid?
Overbieden in Santpoort-Zuid (gemeente Velsen) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,8% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,8%. Eltabuurt kent met +8,8% het hoogste overbod, in Rijkersparkbuurt ligt dit op +7,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Santpoort-Zuid (gemeente Velsen) bedraagt € 7.293 per m².
- Eltabuurt+8,8%
- Blekersbuurt+8,1%
- Neethofbuurt+7,5%
- Rijkersparkbuurt+7,5%
Is Santpoort-Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 969.949 (€ 7.429 per m²) is Santpoort-Zuid (gemeente Velsen) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 215.544 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Santpoort-Zuid?
In Santpoort-Zuid (gemeente Velsen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 899.598 (€ 6.764 per m²). Meer dan 97% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Santpoort-Zuid (gemeente Velsen) is 66% koopwoning en 31% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Santpoort-Zuid?
In staan er 5 woningen te koop in Santpoort-Zuid. Het aantal huishoudens en woningen in Santpoort-Zuid is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Santpoort-Zuid?
De huizenprijzen in Santpoort-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +35,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +9,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Santpoort-Zuid in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Santpoort-Zuid
Veelgestelde vragen over Santpoort-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Santpoort-Zuid (gemeente Velsen).