Huizenprijzen Santpoort-Zuid
Plaats in gemeente Velsen · 1.549 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Santpoort-Zuid
Huizenprijzen Santpoort-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Santpoort-Zuid (gemeente Velsen) bedraagt in juni 2026 € 968.667. Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Santpoort-Zuid (gemeente Velsen) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Santpoort-Zuid
De huizenprijzen in Santpoort-Zuid verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 7.435 per m². De duurste buurten zijn Neethofbuurt en Rijkersparkbuurt met vierkante meterprijzen tot € 7.752 per m², terwijl buurten als Blekersbuurt en Eltabuurt goedkopere opties bieden.
| Blekersbuurt | € 743.577 | € 7.349 per m² | -23% |
| Eltabuurt | € 579.264 | € 7.144 per m² | -40% |
| Neethofbuurt | € 1.354.657 | € 7.752 per m² | +40% |
| Rijkersparkbuurt | € 1.321.753 | € 7.394 per m² | +36% |
Hoeveel wordt er overboden in Santpoort-Zuid?
Overbieden in Santpoort-Zuid (gemeente Velsen) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,8% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,8%. Eltabuurt kent met +8,8% het hoogste overbod, in Rijkersparkbuurt ligt dit op +7,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Santpoort-Zuid (gemeente Velsen) bedraagt € 7.283 per m².
- Eltabuurt+8,8%
- Blekersbuurt+8,1%
- Neethofbuurt+7,5%
- Rijkersparkbuurt+7,5%
Is Santpoort-Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 968.667 (€ 7.435 per m²) is Santpoort-Zuid (gemeente Velsen) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 215.259 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Santpoort-Zuid?
In Santpoort-Zuid (gemeente Velsen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 898.405 (€ 6.755 per m²). Meer dan 98% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Santpoort-Zuid (gemeente Velsen) is 66% koopwoning en 31% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Santpoort-Zuid?
In staan er 5 woningen te koop in Santpoort-Zuid. Het aantal huishoudens en woningen in Santpoort-Zuid is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Santpoort-Zuid?
De huizenprijzen in Santpoort-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +35,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +9,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Santpoort-Zuid in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Santpoort-Zuid
Veelgestelde vragen over Santpoort-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Santpoort-Zuid (gemeente Velsen).