Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bloemendaalsestraatweg 164, 2082GL Santpoort-Zuid

Woningwaarde Bloemendaalsestraatweg 164

2082GL Santpoort-Zuid

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.705
+9,6%
[ € 377.260 – € 480.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.534[ € 390.007 – € 431.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.681[ € 424.718 – € 469.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaalsestraatweg 164 in Santpoort-Zuid heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 428.705 (€ 5.427 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.501Sinds juli +0,8%
+€ 37.62112 maanden +9,6%
+€ 23.80812 mnd vs. NL +6,1%
Bloemendaalsestraatweg 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.705 voor Bloemendaalsestraatweg 164 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaalsestraatweg 164 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.681. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.705.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaalsestraatweg 164
€ 447.681[ € 424.718 – € 469.425 ]
Verkoper houdt over€ 441.507−€ 6.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.785+€ 11.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendaalsestraatweg 164 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.197 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendaalsestraatweg 164
Onder gem. in VelsenBoven gem.
€ 410.534[ € 390.007 – € 431.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.197[ € 4.937 – € 5.456 ]
Gem. vraagprijs in Velsen
€ 627.335[ € 295.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaalsestraatweg 164 adviseren wij in een bod van € 447.681, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.534 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.705+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.681+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.065+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaalsestraatweg 164 zal in bij een vraagprijs van € 410.534 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaalsestraatweg 164 in Santpoort-Zuid bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 428.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaalsestraatweg 164

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.705
Verwachte verkoopprijs€ 447.681
Verwachte vraagprijs€ 410.534
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBlekersbuurt→
PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekersbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blekersbuurt

Blekersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kopslaan 33, 2082EJ Santpoort-Zuid
Kopslaan 33
1979 · 55 m²
€ 365.118
Straatbeeld van Van Dalenlaan 26, 2082VG Santpoort-Zuid
Van Dalenlaan 26
1936 · 141 m²
€ 871.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.705 is Bloemendaalsestraatweg 164 een van de meer betaalbare woningen in Blekersbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemendaalsestraatweg 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaalsestraatweg 164 in Santpoort-Zuid.

Wat is Bloemendaalsestraatweg 164 in Santpoort-Zuid waard?
Bloemendaalsestraatweg 164 in Santpoort-Zuid heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.705 (bandbreedte € 377.260 – € 480.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blekersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendaalsestraatweg 164 in Santpoort-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Bloemendaalsestraatweg 164 in Santpoort-Zuid is in augustus 2026 € 410.534 (bandbreedte € 390.007 – € 431.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaalsestraatweg 164 in Santpoort-Zuid?
Voor Bloemendaalsestraatweg 164 adviseren wij een bod van € 447.681 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendaalsestraatweg 164 in Santpoort-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaalsestraatweg 164 in Santpoort-Zuid bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaalsestraatweg 164 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendaalsestraatweg 164 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 37.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendaalsestraatweg 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekersbuurt is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendaalsestraatweg 164 ligt rond € 428.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendaalsestraatweg 164?
Huishoudens in de buurt van Bloemendaalsestraatweg 164 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.