Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van den Bergh van Eysingaplantsoen 49, 2082XC Santpoort-Zuid

Woningwaarde Van den Bergh van Eysingaplantsoen 49

2082XC Santpoort-Zuid

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.132
+9,4%
[ € 264.996 – € 337.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.504[ € 273.129 – € 301.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.406[ € 299.076 – € 330.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Bergh van Eysingaplantsoen 49 in Santpoort-Zuid heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 301.132 (€ 5.192 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds mei +0,8%
+€ 25.78012 maanden +9,4%
+€ 14.10312 mnd vs. NL +5,1%
Van den Bergh van Eysingaplantsoen 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.132 voor Van den Bergh van Eysingaplantsoen 49 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Bergh van Eysingaplantsoen 49 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.406. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.132.

Verwachte verkoopprijs Van den Bergh van Eysingaplantsoen 49
€ 315.406[ € 299.076 – € 330.558 ]
Verkoper houdt over€ 310.687−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.864+€ 8.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Bergh van Eysingaplantsoen 49 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Bergh van Eysingaplantsoen 49
Onder gem. in Santpoort-ZuidBoven gem.
€ 287.504[ € 273.129 – € 301.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.957[ € 4.709 – € 5.205 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Zuid
€ 869.444[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Bergh van Eysingaplantsoen 49 adviseren wij in een bod van € 315.406, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.504 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.132+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.406+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.176+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Bergh van Eysingaplantsoen 49 zal in bij een vraagprijs van € 287.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Bergh van Eysingaplantsoen 49 in Santpoort-Zuid bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 301.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Bergh van Eysingaplantsoen 49

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.132
Verwachte verkoopprijs€ 315.406
Verwachte vraagprijs€ 287.504
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtEltabuurt→
PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eltabuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (31%)
C (33%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eltabuurt

Eltabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Bergh van Eysingaplantsoen 30, 2082XC Santpoort-Zuid
Van den Bergh van Eysingaplantsoen 30
1960 · 68 m²
€ 339.688
Straatbeeld van Van den Bergh van Eysingaplantsoen 96, 2082XE Santpoort-Zuid
Van den Bergh van Eysingaplantsoen 96
1966 · 68 m²
€ 319.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.132 is Van den Bergh van Eysingaplantsoen 49 een van de meer betaalbare woningen in Eltabuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van den Bergh van Eysingaplantsoen 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Bergh van Eysingaplantsoen 49 in Santpoort-Zuid.

Wat is Van den Bergh van Eysingaplantsoen 49 in Santpoort-Zuid waard?
Van den Bergh van Eysingaplantsoen 49 in Santpoort-Zuid heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.132 (bandbreedte € 264.996 – € 337.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eltabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Bergh van Eysingaplantsoen 49 in Santpoort-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Van den Bergh van Eysingaplantsoen 49 in Santpoort-Zuid is in juni 2026 € 287.504 (bandbreedte € 273.129 – € 301.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Bergh van Eysingaplantsoen 49 in Santpoort-Zuid?
Voor Van den Bergh van Eysingaplantsoen 49 adviseren wij een bod van € 315.406 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Bergh van Eysingaplantsoen 49 in Santpoort-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Bergh van Eysingaplantsoen 49 in Santpoort-Zuid bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Bergh van Eysingaplantsoen 49 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Bergh van Eysingaplantsoen 49 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Bergh van Eysingaplantsoen 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eltabuurt is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Van den Bergh van Eysingaplantsoen 49 ligt rond € 301.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Bergh van Eysingaplantsoen 49?
Huishoudens in de buurt van Van den Bergh van Eysingaplantsoen 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).